【惊爆】澳洲房市本周反弹,墨尔本表现最佳!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-25 澳洲微报



虽说澳洲房产有进入缓慢增长阶段,并且受到假期的冲击,但悉尼拍卖市场在周六反弹,墨尔本的表现也不错。不过相比去年的复活节的清盘率降低了5个百分点,但是依然没有明显下滑趋势。


周六,悉尼的清盘率为71.2%,比上周的本年最低数据67.7%要高,墨尔本的清盘率为75%,房产势头超过悉尼。布里斯班清盘率差强人意,只有35%,阿德莱德的清盘率为57%,而堪培拉的清盘率也超过了悉尼为75%。据悉墨尔本12个郊区中位房价或将突破100万澳元。



据Domain数据显示,墨尔本有12个郊区中位房价在95万澳元至100万澳元之前,其中包括Thornbury,Moonee Ponds, Parkdale,St Kilda 以及Burwood East区域。


墨尔本整个城市房价不断上涨产生连锁效应,在内北城区,因Northcote价格高涨不再可负担范围,购房者将眼光转向Thornbury。而在Thornbury价格也不断上涨后,现在买家又开始关注Preston。


最近Thornbury郊区住宅售出的最高价格为194.5万澳元,位于Shaftesbury Parade大街13号,证实了需求的旺盛。


坐落在Thornbury区域High大街两边的物业,直至Thornbury镇的物业,都炙手可热。此外,Northcote高中区域附近的住宅也备受关注。Parkville郊区中位房价为996,500澳元,此前刚刚跌出中位房价百万俱乐部,因低价交易比例攀升。



墨尔本12个中位房价近百万郊区
  • Parkville             $996,500 

  • Thornbury          $982,000 

  • St Kilda              $980,000 

  • Box Hill North    $977,500 

  • Research             $972,625 

  • Moonee Ponds  $960,000 

  • Waterways        $960,000 

  • Abbotsford        $955,000 

  • Clayton             $954,000 

  • Parkdale           $950,000 

  • Oakleigh           $950,000 

  • Burwood East   $950,000



其中,墨尔本内城的清盘率最高,为84.2%,其次是西区的82.3%,内东区的为79.1%,外东区的为78.2%,东北区的为70.7%,北区的为69.6%,东南区为66.7%,内南区为65.7%。

 

周六,墨尔本的拍卖房价中值为$710,000,比再上周的$815,000低,去年同期的也低了2.1%,总共售出了1.712亿澳元房产。

 


墨尔本房市仍属卖家市场,卖家更愿意在晚秋前卖出。下周末,墨尔本将售出1200套以上房产。墨尔本仍是首府城市中表现最好的,第一季的房价增长了1.2%至762962澳元。


低收入增长、银行限贷和低利率仍限制本年房价增长。大选将至、政策面临变化也将影响消费者和投资者的信心。不过虽然如此,还是有大批的海外人士,特别是中国人愿意在澳洲购买房产,了解更多澳洲房产咨询,欢迎添加微信:Newpoint6 获取最中肯的第一手信息。

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