奥克兰最牛房产投资老太 40年终于买齐了一排

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-29 新西兰天维房产


话说,奥克兰出了位“神投资”退休老太太,投资眼光无敌准,投资耐心无比强,投资时间无限长。


72岁的Dorothy Weymouth领着退休金,与一些迟暮者修修花草、养养猫狗不同,最近这位精明的老太太盘算着在奥克兰炙热的房市中狠捞一笔。


原来,Weymouth从70年代就开始不断买房买地,历经40年后,她已经将Mt Albert的一大片连在一块儿的房地产收入囊中。该片地合在一起有7500平米,现估值已经高达658.5万纽币。这还不够,如果一起整片出售,那还能卖出更高的价格。


Weymouth希望能将这片地卖上千万,“我可不会轻易脱手”。


Weymouth或许是赶上了“好时机”。根据《奥克兰统一规划草案》,Carrington Road和Benfield Avenue交界处将被重新规划为都市混合住宅区。这样一来,此处就能修建高密度住房,这片土地的价值可谓“一飞冲天”了。


Weymouth称,当时买下第一处房产的时候,并没有计划要将整片区域全都买下。“那种感觉像是一种强烈的心理暗示,嗯,这栋房子要卖了,或许我应该把它买下来。”


于是,Weymouth便逐渐开启了她的“投资”历程,房产菌用图来给大家比划一下吧:




1979年,她以3万纽币出头的价格买下了位于5A Benfield Ave一处房产,与当时的丈夫一块儿搬了进去;1988年购买了位于179 Carrington Rd的房产;1989年买下了173 Carrington Rd的房产;1999年买下了9 Benfield的房产;最后一块“拼图”在上月完成,当Weymouth以155万纽币的价格抢购下7 Benfield Ave的房产后,大功终于告成。


从某种程度上来说,Weymouth可谓有相当高的投资天赋。1990年与丈夫离婚后,她选择了要房产而没要钱。她说,“在那个时候,这算是非常公平了。”


目前,Bayleys和Colliers两家房产中介正合力将这块地打造上市。Bayleys发言人Jock Kooger表示,这5处房产拼到一起后,这块地的价值将飞升。



“你可以说她在奥克兰房市火爆前就看到了升值潜力,所以在合适的时间买下了合适的房产。” Kooger认为Weymouth的投资是极具“战略性”的。


Weymouth也表示自己很长一段时间来就觉得将毗邻的房产买下是个“可行的计划”,“所以当看到自己第一栋房子周边的房屋要出售后,我就买下他们了。” 


老太太的壮志雄心还不止于此,她最近继承了奥克兰北岸的家族地产,现在她正忙于将其翻新呢。由于家人不希望北岸的地被分割,所以她决定将其保留,而把Benfield的房产卖了。


Weymouth认为,土地落到开发商手中是“不可避免”的,但如果这有助于防止奥克兰日益增长的城市扩张,她就不介意。“如果我们能加大城市的住房密度,那就这么着吧。”

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