澳洲政府新政策, 房市销售热度仍在升温!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 澳洲智慧置业


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随着连续第二年在住房和办公室投资金额方面出现翻倍后,中国买家对澳洲房地产的热情丝毫没有减弱的迹象。

根据外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)提供的年度报告,中国买家在截止到2015年6月30日的十二个月里,对澳洲的住宅和商业房地产投资了243亿澳元,较之一年前的124亿几乎翻了一倍。这个数字在2013年为59亿


而在本周一发布的另一份报告中,由毕马威会计师事务所和悉尼大学作出的一项联合调查显示,中国投资者依旧希望在澳洲投入更多的金钱。


澳洲的房地产行业正在感受到来自世界第二大经济体的强大推动力。中国在去年超越美国,成为澳洲最大的海外投资者。
毕马威会计师事务所亚洲及国际市场部门主管,也同样是上述报告的起草人Doug Ferguson在一份声明中指出:“整体而言,我们看到中国投资强势注入了以优质产品,优质服务和优质生活方式为特色的澳洲经济。”
在许多与中国有关联的外资购买帮助下,以及抵押贷款利率下降到了50年以来新低的推动下,澳洲省会城市的房价在过去七年时间里飙升了近55%
然而,需求增长也引发了社区对当地人被挤出房地产市场的担心,并促使政府收紧了海外投资的审批力度。
中国在今年一月份加强了对资本外流的行政措施。彭博信息研究公司估算,在人民币贬值和中国股市大跌的形势下,外流资金依然达到了1万亿美元。


根据外国投资审查委员会的数字,在2015财年中进入澳洲的外资总额从前年的1674亿澳元上升了17%达到1946亿。金额低于5000万澳元的投资数量占据了总数了五分之一。这里面更是有“压倒性的多数”涉及到房地产。同期,住宅物业审批也增长了60%
美国继续占据了澳洲的第二大海外投资者地位,总投资额达到251亿同比增长44%



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