想在维州买房却又迟迟没下手的外国朋友们可能要后悔了!
维州财政部长Tim Pallas昨天宣布從2016年7月1日起针对海外人士额外征收的购房印花税将从原来的3%上调至7%。与此同时，针对海外或长期不居住在澳洲的买家额外征收的土地税Land tax surcharge on abesentee owners也将从0.5%上升至1.5%。
根据新税制，海外买家需要为墨尔本一套71.3万的住宅支付4万9910元税费。然而，根据原有的“土地转让税附加费”，海外买家之前只需要支付2万1390元。
目前的新税是去年实施的，政府希望能在4年内增收3.331亿澳元，但很明显，结果不如他们所料。维州财长Tim Pallas称“维州人不需要支付附加税”。他说，“这是为了保证外国买家支付其公平份额。政府的估计表明这对外国买家的需求没有影响。”
近年来，海外买家的购房量持续攀升。在澳洲的外国房产投资者中，中国人名列前茅，美国、新加坡、马来西亚的需求也很强劲。此次印花税的上调可以确保海外买家也对维州做出公平合理的经济贡献。
而此次印花税的上调预计将会在未来四年内为维州政府带来$4亿8600万澳元的收入。
*** 所谓海外人士，是指海外的自然人，海外公司或者海外信托的受托人。
如果您不是澳洲公民或者永久居民，或不是持有444签证的新西兰公民，您就是海外自然人。
如果您是一家成立于海外的公司，或者一家成立于澳洲的公司，但海外人士对公司具有控制权，那您就属于海外公司。
如果您是信托的受托人，其中海外人士对信托占有支配权，那您就属于海外信托受托人。
确定要在墨尔本买房的：抓紧剩下的2个多月时间，选定心仪项目，尽早完成交易步骤！尽早买房，就是省钱！
