澳洲政府的小金库原来是这样圈钱的:房产税收创新高,占总额半数之多!

2017年05月16日 澳洲地产博士




CoreLogic前不久发表了一组最新数据,该数据显示,澳洲州政府和地方政府从房产方面收取的税收占全部税收的51.9%,创下了历史新高。


该数据来源于澳大利亚统计局(ABS)公布的2015-16财年最新税务统计数据。 房产税收主要来自州政府和地方政府,全年征收的房产相关税收$495.67亿澳元。


各州及地方政府房产税收总额


房产税收比去年增长了9.6%,占到州政府和地方政府财政总收入的51.9%,无论是金额还是占比都达到了历史最高水平。


房产交易过户产生的印花税占到所有房产类税收的最高比例。15-16财年间,州政府与地方政府从印花税中筹得$206.07亿澳元的税收,占总房产税收的41.6%。


交易印花税税收总额以及房产税收总额的占比


第二幅图显示交易印花税税收总额以及房产税收总额的占比。在房产税收总额的占比中,印花税一直都处于较高的比例,尤其是过去几年里,征收的印花税在房产类税收总数的占比大幅提升。


各州所征收的印花税总额


第三张图显示每财年各州所征收的印花税总额,很显而易见,新州与维州无疑是推动这些数据的主要地区。如果房地产市场不火热的话,那么也就不会有这么庞大的税收数额。CoreLogic房产金融分析师Cameron Kusher表示,近几年的数据显示,自2013财年开始,各州和地方政府的房产税收连续四年逐年递增。


三种房产税收占比


最后一张图显示了三种房产税收的比例,土地税、市政税和交易印花税。2015-2016财年,这三个税种占了各州和地方政府房产相关税总量的90%,占所有税收总量的46.9%。其中$206亿澳元为交易印花税,$72.4亿澳元来自土地税,$169亿澳元来自市政税。




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