英房焦点:JLL在伦敦猎寻新总部大楼/过去10年伦敦金融城每间房价格涨了140%/ONS发布房产每平米单价互动地图,英国房产周刊微信公众号文章

JLL在伦敦猎寻新总部大楼

房产服务机构JLL宣布，计划将其商业部门在伦敦伦敦西区、金融城和金丝雀码头的办公室合并成一处。目标写字楼的面积达到180,000平方英尺，以容纳2000多员工。第一阶段的寻找考地点包括伦敦市中心的牛津街和金丝雀码头/奥运城Stratford以及国王十字到南岸间。新总部的设立是JLL中长期工作场所策略的一部分，同时也是强化其继续留在伦敦的承诺。JLL首席运营官Richard Howling表示，JLL对位置要求持开放态度，并已经开始在伦敦搜寻合适的选址。新总部的搬迁计划于2022年完成。

（Property Week）

Savills: 建议“买进”超市物业投资

近日，第一太平戴维斯(Savills)对英国零售物业行业进行了“买入”评级，这标志着该行业在经历了一段时间的利润下滑和业务重组后出现了新的转机。英国领先的超市运营商乐购(Tesco)，Sainsbury和Morrisons展示出他们的回暖的零售销售以及精简的资产负债表，而最近推出的超市房产信托基金(SupermarketREIT )显示了该行业的实力。食品商店与通胀挂钩的主要收益率介于4.25%-4.75%间。日益增长的在线销售提高了他们的业务，一些大型超市运营商目前提供“网上下单，店里取货”的(click-and-collect)服务和当天送货上门服务.这都是为了遏制亚马逊生鲜对他们的影响。除此之外，Sainsbury’s收购了Argos，Tesco收购了Booker等交易都是为超市运营商在核心杂货业务外提供更多的竞争力。

(Savills)

雷丁大型综合开发项目寻求合资伙伴

雷丁地区投资5亿英镑的大型综合项目Station Hill的开发商Benson Elliot和Stanhope正在寻求合作伙伴，为项目的一期工程提供资金支持。Station Hill是伦敦外最大的商业开发项目之一。项目位于雷丁新火车站旁。雷丁火车站正在进行投资9亿英镑的升级改造，并将受惠于2019年12月开通的伊丽莎白线城铁，使其成为Thames Valley最具投资前景的投资热区。根据Benson Elliot和Stanhope获得的规划许可，Station Hill项目将建成930,000平方英尺的办公空间，150,000平方英尺零售空间，约450套住宅和一个公共广场。

（Property Week）

过去10年伦敦金融城每间房的价格涨了140%

据ONS的最新数据，2006年时，买家买下伦敦金融城一个房间的开销平均为£142,554，10年之后，成本增至£338,833，涨幅为138%。威斯敏斯特的价格涨幅排在第二位，由2006年的£149,556涨至2016年的£324,834。Hackney and Lewisham分列其后，涨幅分别为108%和105%。

(City A.M.)

ONS发布房产每平米单价互动地图

据英国国家统计局(ONS)最新制作的互动房价地图，英格兰和威尔士地区中，对比每平米的单价，最贵的单价是最便宜的25倍。地图显示了各行政区每平米的均价，其中伦敦的肯辛顿&切尔西价格最高，为19,439镑/平米，单价最便宜是南威尔士的Blaenau Gwent，为777镑/平米。2016年，英格兰和威尔士地区每平米均价为£2,395。伦敦各行政区中，Barking & Dagenham的单价最便宜，为3,994镑/平米。在伦敦以外，单价最贵的是萨里的Elmbridge，而约克是北部地区房价最贵的。