3月份加拿大房屋销量轻微上扬

2014年04月21日 加拿大安省地产新闻



根据加拿大地产协会CREA(Canadian Real Estate Association)4月15日发布的数据:

  1. 加拿大今年三月份全国房屋销量比二月份增长1%;

  2. 加拿大今年三月份全国房屋销量比去年同期增长4.9%;

  3. 加拿大今年三月份新挂牌销售的房屋比二月份增加0.5%;

  4. 总体看来,加拿大的房地产市场处于一个相对平衡的状态;

  5. 加拿大今年三月份全国房屋平均售价比去年同期增长了6%;

  6. 加拿大MLS的房屋价格指数比去年同期上涨了5.3%



报告指出,全国的大部分城市的房屋销量在3月份都录得了增长,特别是BC省、阿省和安省的城市地区,三个地区的销量占了全国总数的六成。值得注意的是,虽 然上个月BC省的低陆地区(Lower Mainland)的房屋销量较2月份出现了下滑,但是从年度的角度来看,增长率仍在全国领先。

如果按月而言,3月份的销量则比2月份仅上升了1%,低于10年平均的数字。就整个季度来看,今年第一季度的销量比去年同期上涨了2.8%,也较10年平均的水平低了7.5%。 info.51.ca 无忧资讯

不过,这并不是说本国的房市已出现了降温的迹象。CREA首席经济学家克伦普(Gregory Klump)解释,这可能是因为上个月严寒未消,延滞了很多潜在买家的购房计划。虽然3月份销量上涨,但是本国房市内强劲的需求量仍没有完全释放。业内可 能要等4月份的数据出来之后,才能对目前的房市行情做出更准确的分析。克伦普强调,现在本国房市的需求量和销量之间仍有较大差距,这不可避免的在某些地区例如多伦多、卡尔加里造成了抢offer现象。同时,这一现状也遏制的本国房屋的销量。

3月份,本国房屋的挂牌上市量比2月份上升了0.5%,这对需求量没有带来多少缓和。全国房屋销量和新挂牌量之比(sales-to-new listings ratio)是52.5%,同前两个月计划没有变化。从2010年开始,本国的房屋销量和新挂牌量之比一直在40%至60%上下浮动,而今年3月份全国大 部分城市的这个比值也在此范畴内,这表示房市仍处于较为均衡的状态。 info.51.ca

另一方面,全国的房屋存货量也印证了房市正在收紧。上个月全国的房屋存货量为6.3个月,比2月份和1月份皆呈下降状态。

3月份平均房屋价格为40.14万元,比去年同期上升了6%;如果从更精确反映房价变化的MLS房价指数来看,比去年同期上升5.19%。 51.CA 加国无忧

在各类房屋中,价格领涨的是两层独立屋,年增幅为5.97%;其次是一层的独立屋,年增长5.47%;镇屋或排屋(row units)为4.9%;而公寓单元为3.91%。

就城市来看,房价领涨的是卡尔加里,年增幅达9.48%;大多伦多地区居其次,为7.37%,温哥华地区为3.73%。 无忧资讯

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