抑制房价过热,澳洲四大银行全部涨贷款利息

2015年10月26日 墨尔本房地产快讯



据《smh》报道,澳新银行ANZ集团提高贷款利率0.18个百分点,至此四大银行全部提高了住房贷款利率。


澳新银行ANZ自住房屋贷款标准浮动利率提高到5.56%,投资房产贷款标准利率提高到5.83%。


上周四大银行中的Westpac银行首先提高了住房贷款利率,将浮动贷款利率提高了0.2个百分点。联邦银行CBA也紧随其后,周四将贷款利率提高了0.15个百分点,随后澳洲国家银行NAB加入进来,周五上午宣布将贷款利率提高0.17个百分点。


四家银行均将贷款利率上浮的原因归于监管部门要求银行提高按揭贷款的准备金率。

NAB的住房贷款标准浮动利率将上浮到5.6%,从11月12日生效。NAB表示利率增加是对市场情况和监管规定变化做出的回应。


NAB个人银行业务集团主管Gavin Slater表示有一系列因素影响了利率决策。一方面住房贷款市场是动态的,整个行业都发生了多重变化。另一方面对资本的监管政策改变也提高了银行提供住房贷款的成本,NAB今年早些时候向股东募集了55亿澳元以增加资金基础,应对监管政策变化。



NAB贷款利率改变对每月还贷额的影响。

对贷款30万澳元的NAB客户来说,每月还款额将增加30.48澳元,50万澳元贷款的每月还款额将增加50.80澳元。

NAB宣布提高贷款利率后,澳元应声下跌约0.2美分,降到72美分以下,但到上午中间时段时回弹至72.09美分。

交易者认为澳储行再次降低利率抵销商业银行利率提升的可能性增加,金融市场认为澳储行11月3日很有可能再次保持利率不变。


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