本文译自英文媒体文章，不代表论坛观点
悉尼市民们都知道，悉尼房市场繁荣已经过了最高峰。
但是悉尼房子的价格还不会骤然下跌。
根据BIS Shrapnel和QBE发表的最新报告指出，悉尼房子的价格将会在2016年继续缓和增长。
该报告说，悉尼房产持续供应不足将继续推动房子价格进一步上涨。
这一轮的增长将直到支付能力达到“天花板”，才开始扼杀楼市需求。
报告预测明年悉尼的独立房中位价将增长7%左右。
当时他们也预测在2017年独立房子中位价将下跌2.7%。
2018年将继续下跌2.3%。
而悉尼的公寓价格在2016年上涨4.8%。
在2017年公寓中位价将下跌2.7%。
2018年将继续下跌3.5%。
另外到2018年，全国只有新州还是房源短缺，而全国其它州的房子将供大于求。
特别是堪培拉、北领地和塔斯马尼亚将会有很多的房子超过所需。
如果算今后3年的总数，悉尼的独立房子的平均中位价格将上涨2%。
而公寓价格则下跌1.5%。
BIS Shrapnel的董事总经理 Rob Mellor说，悉尼的房价增长已经走到尽头。
而悉尼人民的买房子负担能力是制约悉尼房价增长的主要因素。
他说，悉尼房贷者们平均已经将他们40%的收入用来还贷款，不可能再增加了。
另外他说，目前很多房屋投资者也对投资买房子越来越谨慎。
这样，悉尼房子的价格今后几年看不出会有大的增长。
在过去两年，悉尼房子价格已经猛涨44%。
现在悉尼房子由于低租金收益率和更严格的贷款标准，将 阻吓更多投资者进入房市场。
比新闻本身更好看的是网友回复
kllshu
说好的腰斩呢？
土不豪
看来连砖家都分“空砖”和“多砖”。
Double1881
又一波空军正在路上。
七瓦
支付能力天花板？抬头看看上面的北上广深，还没碰到天花板呢。
Frankstonlarry
过去两年涨 44%, 未来几年每年跌 2-3%, 不知道腰斩钉要等到什么时候。
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新闻出处：http://www.dailytelegraph.com.au/realestate/news/sydney-property-prices-expected-to-continue-growing-until-the-end-of-2016/story-fni0cly6-1227585804942
