虽然最近一年多来，新西兰的房市一片火热，但是新西兰房产协会（REINZ）最近公布的数据显示，截止到四月份的三个月里，新西兰奶牛农场的价格指数相比去年同期缩水了24.1%。

奶牛农场价格指数：

反应的是过去三个月成交的奶牛农场价格走势的一种指数，并且由于该指数将会对农场区位与大小进行修正，所以能够提供更直观的奶牛农场价格。

除了价格指数上的缩水，成交量更是可以算得上腰斩了。截止到今年四月的三个月中，新西兰全国仅成交了52个农场，去年同期成交了97个。

奶牛农场成交量价齐跌的主要原因还是在乳制品价格的持续走低，截止到今年四月的三个月中，每公斤固体奶的成交中位价仅为$32.46/kg，相比去年同期的$36.36/kg下跌了10.7%。

不过，在农村土地中，更显眼的是农庄物业（lifestyle），因为素来有着土地银行的美称，截止到今年四月的三个月中全国共成交了2375个农庄物业，相比去年同期的1940个上涨了22.5%。除了成交量的提升，今年第一季度全国农庄成交中位价达到了$562,500，相比去年增长了1.8%。

REINZ农村房产发言人Brian Peacocke表示“农庄成交量与价格的提升显示了全国对于农庄物业还是非常有信心的。”

所以，同样在农村，土地银行潜力的农庄大受追捧，而本来应该赚钱的奶牛农场银行行情不好却被市场嫌弃，还真是一个逐利的市场呢。