【最新消息】最牛华裔学生 1.5亿买下温哥华最贵豪宅!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-13 加拿大房产投资


越来越多的加拿大人关注外来资金推高本地的房价,这节骨眼真心不想火上浇油,但是最近一个华裔学生又成了温哥华的大头条。本地英文媒体率先扔出这颗炸弹顿时就炸成了花。今年初,这位名叫周田宇(Tian Yu Zhou,译音)的学生以3110万加元(约为1.57亿人民币)买下温哥华西区的一幢豪宅,拥有该物业的99%业权!



现在的华裔学生真是太有钱了,老外们全都看傻了。华裔学生的年龄能有多大?最多也就20出头吧,你二十几岁干嘛呢?是忙着考试呢还是忙着找工作呢?再看看人家,一出手就能买下亿万豪宅了。要知道,这栋3110万加元的豪宅,可是创出了今年温哥华豪宅成交的新纪录




《省报》(The Province)的报道称,田土厅的文件显示,该物业的登记买家共有两个,均为华裔。除了周田宇,还有一位买家是冯翠(Cuie Feng,译音),职业为商人,拥有该物业的1%业权。


话说这样的豪宅,就是白送给我们也住不起。按揭文件显示,今年4月28日,周田宇和冯翠从一间银行获得按揭贷款990万加元,每两周按揭供款为17079.41元。也就是说,每个月光是付按揭就需要3.5万加元左右,另外,这一豪宅的地税每年也高达8万元。算起来,按揭和地税每年的支出就需要约50万加元。



3110万加元的豪宅长啥样?一起来看看吧,这是鸟瞰图。


中央放盘系统(MLS)的资料显示,这栋豪宅位于温哥华著名的Point Grey区,面积约1.5万呎,今年3月初刚刚放盘,成交日期为3月20日,原叫价高达3500万加元,而政府估价仅为2560万加元。按政府估价计算,这一豪宅位列卑诗省最贵住宅物业第18位。




这栋位于贝尔蒙特路4833号的豪宅建于1979年,占地1.61英亩。豪宅分为3层,设有6个房间及8个浴室。屋内有图书馆、健身房及游泳池等设施,并且可饱览史丹利公园(Stanley Park)及北岸(North Shore)的美丽自然景色。


星岛日报的报道称,这栋豪宅的原主人为著名投资公司Canaccord Genuity的创办人布朗(Peter Brown)及其夫人乔安妮(Joanne)。布朗是著名慈善家,现为温哥华警察基金会(Vancouver Police Foundation)主席。




网上资料显示,1983年布朗夫妇于买入这栋物业时,仅用了250万加元,目前的卖出价足足翻了12倍还要多。


3000多万的豪宅半个多月就轻轻松松出手,足见当今的市场到底有多热,而在目前只有疯狂加价才能买到house的大温楼市里,看来大概也只有这种数千万级的豪宅才能让买家有点砍价的空间了。



餐厅、书房、客厅、院落,随处都可以看到海,有钱就是任性。

买房的钱哪里来的?


中国人又创买房新纪录,特别是在政府已经出面调查海外资金、打击影子倒卖的时候又爆出这样的新闻,西媒自然要刨根问底,但是各方试图通过律师寻找周天宇和冯翠的行为并没有得到成功。担任买方代理的经纪人Cherry 表示,为了保护隐私,她不想发表任何评论。


住房评论家的NDP议员大卫·伊比(David Eby)评论道,学生能买到这个城市最昂贵的住宅其实是给政府的一记耳光——之前省府一直在表示“温哥华房地产市场的一切都尽在掌握”。


伊比表示,一般情况下家庭主妇/学生的收入几乎为零,学生能够买得起如此昂贵的财产,这真的是令人难以置信。政府放任,银行也放任,那么政府对房产市场的慢回应很有可能是为了从中获取利益,比如:原来的屋主Brown在火热的房产市场中卖掉他的房子,直接获得了利润。可是根据记录,Brown是一个长期的政治捐款者,在过去的两年里他向BC省自由党捐款超过$6万元。结论就是,Brown的盈利越多,那么他向政府捐款的资金就会越多。

外国买家疯抢温哥华豪宅,不仅引起了本地居民的担忧甚至恐慌,甚至还爆发了几起抗议活动。不少当地居民担心,房价疯涨会加重他们的房屋负担甚至以后再也买不起房了。(来源加西网,温哥华港湾)


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