市面房源减少卖家持房观望

2016-05-16 澳洲新足迹中文网站



市场上的房子变的越来越少了,这推动着悉尼的拍卖清空率越来越高。此外越来越低的贷款成本,对于房价上涨的赌博行为,都引发了越来越少的人出售房子。

上周悉尼一共有517间房子拍卖结果被上报,初步统计的清空率是75.6%。一共有614间房子拍卖,比前一周的676要少,那一周的清空率是71.8%。

上周悉尼的结果可能是我们第一次发现房产数量和清空率之间存在着联系,专家说,今年到目前为止,市场经常被打断,所以房产数量经常戏剧性的波动。

在拍卖大户墨尔本,拍卖数量也从上上周的1150降低到了上周的857,清空率从73.2%降低到了70.6%。



Domain收集到的清空率和我们收到的不同,他们的数字显示悉尼清空率达到了本年最高的80.3%,墨尔本也有73.6%。在降息的第二周,买家活动依然强劲。但是7月2号的大选依然存在不确定性,所以房主们,特别是那些拥有高端房产的人,不愿意把他们的房产拿出来卖。

悉尼北区Ryde取得了最高的清空率,93.1%,但是西南远郊的清空率只有26.3%。

墨尔本最高的地方是西区,达到了80.3%,临近city的地方清空率是76.3%。

虽然清空率和上市房产数量都远不如去年,但是整个的房产市场却在去年的爆发之后困惑的慢慢增长,数据显示8个州的整体房价在过去4个月增长了3.3%。


新闻来源:http://www.afr.com/real-estate/fewer-homes-on-market-leads-to-hot-auction-competition-20160515-govept?&utm_source=social&utm_medium=facebook&utm_campaign=nc&eid=socialn:fac-14omn0053-optim-nnn:nonpaid-25062014-social_traffic-all-organicpost-nnn-afr-o&campaign_code=nocode&promote_channel=social_facebook

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