澳洲银行拒新政更改后 中资银行或成国内买家依靠

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-12 去澳洲咨询留学



在一些大型澳洲银行削减对于中国买家的房贷审批后,位于澳洲的中资银行希望能填补这一空缺。据澳洲当地报纸报道,至少3家中资银行具有零售借贷能力,它们是汇丰银行(HSBC)、中国工商银行(Industrial and Commercial Bank of China,ICBC)及中国建设银行(China Construction Bank)。房地产专家称,虽然评估程序谨慎,这些银行在某些情况下还是增加了针对外国买家或拥有海外收入买家的借贷规模。


汇丰银行中介Mark Wizel称,在墨尔本,人们对于开发用地的热情再次高涨,外国买家利用来自中资银行的借款买公寓的外国买家人数也没有减少。Wizel先生称:“事情就是这样。不少开发商甚至银行那里也是这么认为。这些银行了解澳洲大银行的现状,他们正尽一切所能来填补这一空白。这就像商用房产由海外银行资助一样,零售业务未来也会这样。”


Wizel先生指出,他负责营销的位于Toorak Road West占地1784平方米的土地项目,目前收到的来自中国开发商的意向翻了一番。“这也就是为什么中国工商银行,中国银行(Bank of China)及中国建设银行在墨尔本CBD及悉尼CBD最好的街道上开设分行的原因。它们预见到澳洲银行将面临向海外买家借贷的潜在挑战。”


除了上述的3家银行外,中国银行也在加大对于海外买家的贷款规模,但是审查得十分谨慎。仍在向海外买家放贷,但是将房贷房价比降至60%,并且要求借款人提供更多文件。中国银行放贷十分谨慎,与澳洲四大银行的信贷标准一致。他们不会急于填补空白,而是会精挑细选一些高质量的申请。


中国银行并未回应是否增加了针对外国买家的贷款规模,中国工商银行也未回应这一问题。不过中国建设银行称,他们完全不向海外买家提供抵押贷款服务。

(文章来源:今日悉尼)


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