友情提示：以上数据仅供参考，不作为投资建议。
今日热点
买房要填写国籍，加拿大调查海外买家要动真格？
惊天逆差压力下，加国旅游局改名助运
买房要填写国籍，加拿大调查海外买家要动真格？
随着温哥华的独立屋均价突破200万，BC省政府在民怨沸腾的压力下，紧急推出二十年未见的严厉新政。加拿大温哥华将从下月开始，要求所有房地产买家透露国籍，以此研究到底什么因素刺激温哥华房价如此暴涨，到底多少宗交易涉及到海外买家。
经过调查，省政府认为，许多现行的地产交易都未充分透露买家身份，违反加拿大反洗钱机构的要求。BC省财长表示，我们将拿到具体数据，不再是纸上谈兵，财长对省审计员成功执行这项措施有充分信心。
影响物业的价格非常多，包括市场的供求关系以及中央银行的利息水平，逻辑上本应该跟海外买家，或则购买者的国籍没有实质性的关系。如今通过舆论造势，加拿大本地的许多人，一提及房地产，就很容易把海外买家与炒房两件事混淆起来。
在如今经济增长放缓，自由党政府上台后，对中产阶级，老年人以及孩童的福利大礼包，都是真金白银的发放。政府将来有巨大的财政赤字，需要寻找足够的资金来买单。向富人征税，严查海外收入，现在又开始登记海外买家的国籍。
从技术上看，向加拿大的富人征税不容易实现，富人有许多办法延税，以及通过信托等公司的结构进行“合理避税”。从常识上讲，向不动产征税是最容易而且是有效的办法。无论是核实也好，估算税款也罢，从技术上征收税款的难度最小。
与此同时，BC省宣布，房地产市场将会出重拳严打“倒爷”。所谓倒房其实就是一个买家在下完OFFER后，在交房之前再转手卖给另一个下家，中间赚取了丰厚的差价。加拿大环球邮报在今年早些时候提到了一个例子：在西温地区，有一个炒房客花费500万购置了一个高端物业，然后又转手给了另一个炒房客，价格达到了700万。短短的六个月内利润达到了200万。最重要的是：从技术上来说，这200万收益避过了政府的物业转让税。
加国房价高企，百姓一房难求，这时媒体却大肆渲染中国买家，这一现象值得警醒。中国股市过去两年又一次经历大幅波动，许多加拿大人认为中国投资的热钱涌入加拿大投资房产，甚至一些西人地产经纪都开始关注中文微信，在提升这个社交媒体平台的影响力同时，也要看到负面效应正在发酵，财富效应下仇视情绪也暗流涌动。
前段时间，西蒙菲沙大学公共政策学助理教授在一份报告中称：海外买家，尤其是中国买家推高了加拿大物业的价格，令多伦多和温哥华本地的居民置业梦碎。这些言论，正在加拿大主流媒体上推波助澜，使得中国买家成为舆论焦点。
NDP Leader 的发言人则对此措施表示不屑，认为即使可以成功查出海外买家的数量，也无助于改善房屋可承付性，因为真正的问题是所有人都将房地产当成安全储蓄罐儿，因此引发了大规模地产投机行为。由此可见，房地产价格的上升是全民投资的结果，将地产过热与某一种族联系起来，或者从多方面暗示华人买家推高房价，其实是不符合事实的。
（本文不做投资建议，市场有风险，投资者慎入）
惊天逆差压力下，加国旅游局改名助运
夏日来临，又是休闲假期的季节，加拿大人的业余的LIFESTYLE都包括一些什么？电影，烧烤，旅游。加拿大地表广阔，在全球范围内国土面积仅次于俄罗斯，天然的旅游资源包括阿岗昆国家公园，尼亚加拉大瀑布，落基山脉等吸引着来自全球各国的游客。
秀美的加拿大，对于中国游客更具有吸引力，有消息称5月11日至16日，来自中国的完美中国公司的销售团队，将有近五千人同时造访多伦多，成为本地业界迄今为止接待来自中国大陆的最大旅游团体。
去年加币大幅度贬值，一度被认为是加拿大旅游业的契机。加拿大好山好水好，便宜的汇率，吸引着来自全球的游客。原以为，加币贬值会给加拿大的旅游服务业带来增长，但是，今日加拿大旅游局的数据显示：加拿大旅游业的逆差史无前例，规模达到了170亿加元。没搞错吧，这么多人来加拿大观光，怎会出现这么大的亏空？
仔细一看才发现，到加拿大旅游的人数是在增加，但是，加拿大出境游的消费远超过入境收入，因此出现逆差并不奇怪。加元汇率这么低，什么人会在如此“逆境”下，换取美元，欧元进行出境游呢？调查结果显示，对加拿大旅游赤字“贡献”最大的群体是年轻人。加拿大千禧一代的人（80后以及90后）愿意出境游的人数是其它人群的8倍。
熊孩子，这么贵还要出去玩耍，自己难道不算账吗？其实，年轻一代相当聪明，他们稍作对比就发现，尽管出境游汇率处于劣势，但是加国境内旅游机票以及住宿成本过高，并没有很大竞争优势。在加拿大本地的航线里：尽管有PORTER AIRLINE， FIRST AIR和TRANSAT，但是依旧很难抗衡AIR CANADA 以及WEST JET在加拿大本地航线中寡头垄断的地位。
两大公司占据83%的市场份额，垄断格局给企业形成了强大的定价权，因此，加拿大境内游客确实面临机票费用过高的问题。 相反，如果从市场格局的角度来看：加拿大去美国的出境游未必那么贵。
虽然，汇率并不乐观，但是美国航空公司的市场份额相对加拿大本地市场，其竞争格局给消费者更多的选择机会，因此价格更平。去欧洲旅游，不仅可以看到风景，更能了解文化，而且欧洲对于青年人有许多折扣，提供折扣旅馆住宿。
年轻人背包就走，而且目的地多数是加拿大境外的地方，老年人已经走不动，从人口老龄化的趋势看，如果不做努力，这种情况将会越发严重。面对如此尴尬的局面，加拿大旅游局也是一筹莫展，绞尽脑汁的希望改善当前的困境。
首先是希望更名转运，加拿大旅游局已经更名为（DESTINATION CANADA），希望加拿大能够成为游客的旅游目的地，鼓励入境游的愿望跃然纸上。其次，旅游局与贝尔合作，针对本地的加拿大年轻人，推出了"Far & Wide" website的市场推广活动。加拿大旅游协会也呼吁加拿大政府，希望能够减免一些航空税收，或是推出一些经济型的线路来吸引更多国内游客。
加拿大的年轻人向往出境旅游，加拿大的旅游公司却在出让一些出境游的业务，让人看起来非常不解，是具有前瞻性还是无脑交易呢？一时也说不清。总部设在魁北克的旅游公司TRANSAT今天宣布，将旗下法国以及希腊出境游的业务以5.45亿欧元的价格出售给一家德国企业TUI。TRANSAT公司虽然是一家加拿大的旅游公司，但是大部分的业务都集中在境外游：包括拉美地区（sun destination）和西欧地区（transatlantic）。去年加元的大幅度贬值增加了营运成本，截止至1月31日，公司每股亏损从原本的84仙扩大到了1元。雪上加霜的是公司总的资产在过去一年增加了2亿，但是债务却增加了2.5亿，股权部分缩水5000万，公司只好将一些欧洲的业务转让，来修复资产表。经营加拿大境内游的旅游公司很难，其实经营加拿大境外游更是难上加难，汇率贬值所期盼的旅游业春天，你在哪里呢？
（本文不做投资建议，市场有风险，投资者慎入）
