加元在本周二保持两个小时的兑美元80美分记录后，掉头向下连续两天暴跌，目前加元兑人民币跌至5.06，似乎今年以来的加元升值势头要逆转。昨日多伦多地产局公布四月份的房产市场交易报告，发现上个月挂牌出售的房源有所减少，但房价与去年同一时期相比，仍然呈现出上涨的趋势。房产局预测，在对房子高需求的情况下，房价还会进一步上涨。

华人关心的独立屋楼价暴涨18.9%，多伦多市区（指416地区）独立屋的平均楼价近126万加元，其中多伦多中央区域的均价已近200万加元，玫瑰谷豪宅区所在的C09区均价300万，一个月就涨了50万！

还有，华人聚居的列治文山市的独立屋已经超过141万加元，万锦市则超过136万加元，大多伦多地区的楼市已经涨疯了，已到无屋不抢，一屋难求的境界。

根据多重放盘系统（MLS）于4月份成交数字统计，大多伦多地区在过去的4月份所有屋型（包括独立屋，半独立，镇屋及高层公寓）的平均价格为73万9082加元（三月份68万8181加元），比去年同期暴涨16.2%；而销售量（成交1万2085间房屋）则上涨幅高达7.4%，价量齐升的良好势头。

承接三月份暴涨的步伐，4月份整个大多伦多地区独立屋的价格已接近疯狂，416地区（指多伦多市）的独立屋4月份成交的平均价格为125万7958加元（三月份为117万4358加元），比去年同期更加是暴涨18.9%。地产局将多伦多市细分三个区域，多伦多中央区域（Toronto Central），多伦多东区（Toronto East）以及多伦多西区（Toronto West）。

以央街为中轴线的多伦多中央区域指Victoria Park以西，Dufferin路/Allen路以东，steels大道以北的区域，包括C1区至C15区，四月份成交的平均价格为198万3187加元，接近200万大关，比三月份的186万升了12万加元。

整个大多伦多地区独立屋均价最高是北约克的C12区，C12区为多伦多著名豪宅区，区内有著名的跑马径（Bridle Path）及York Mills及Hogg’s Hollow等三个社区。根据MLS的数据，4月份平均成交价格高达314万加元。

C09区的价格排在多伦多房价的第二位，4月份的平均楼价近300万（299万,401加元），比三月份暴涨近50万。C09指夹在Yonge街至Bayview街之间，南至Bloor大街，北岛CPR铁路。著名的玫瑰谷（Rosedale）豪宅区就属C09区。

C14区的独立屋的4月份的平均楼价203万加元，C14区位于C12区北部，华人比较多，惠柳第社区（Willowdale）以及湾景村（Bayview Village）就在C14区。

多伦多西区指dufferin路以西至密西沙加的区域，其独立屋4月均价为94万加元，而多伦多东区（Toronto East）则是指Victoria Park以东至皮克灵小镇的区域，其独立屋均价为86万加元。其中华人聚居士嘉堡E05区的均价涨至99万1136加元（3月份92.5万元），E05指401与Steels之间，东至肯尼迪路，西靠北约克边界的维多利亚公园路 （Victoria Park），区内有肯尼迪小学及白求恩中学。紧贴E05区的东面的是E07区的平均成交价格是87万4280加元（3月份86万加元）。

905地区的独立屋均价年同比上涨20.7%，达到88万1413加元，北面约克区的楼价直迫多伦多市区楼价，独立屋平均价格为116万1568加元（三月份为111万3887加元），再度刷新历史高位。

而约克区的9个市镇中有6个市镇的独立屋均价已经超过100万大关，楼价最高的前两个城市分别为列治文山及万锦市，其中列治文山独立屋的平均楼价位141万2443加元（3月份139万1159加元），万锦市独立屋的平均价格高达136万3887加元（三月份129万6155加元），列治文山北面的奥罗拉（Aurora）镇的独立屋均价为115万（三月105万加元）。超过100万的还有旺市（119万）、KING镇（128万）以及Whitchurch-Stouffville（103万）。

地产局市场分析师莫森认为，在房源少的情况下，买家之间的竞争会更加激烈，这会继续推动房屋上涨。尽管房价普遍上涨，但人们对更高价格的房子的需求仍然存在。而且现在贷款利率较低，有许多屋主想要把半独立屋或小型的独立屋换掉。