澳洲房价一周数据逆天上涨!专家惊呆了:什么情况?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 臣信集团


澳大利亚房地产专家对于周一发布的新数据表示吃惊,

澳洲房市好像要比预计的行情高很多。




目前,澳洲房地产市场正进入相对平淡的冬季市场,CoreLogic RP Data的数据却显示行情并未走向“平淡”,而是日益看涨!




Kusher先生表示,“光看上市房产数据也能看出市场有一定的信心。” 他说到,“考虑到去年最后一个季度市场相对薄弱,而这个季度行情又上涨,说明市场重拾了一些信心。”


澳洲国民银行(NAB)集团首席经济师Alan Oster表示“毫无疑问实际数据比人们预测的要好”。他表示自住业主在房贷方面在充分利用投资者的松弛期,而低利率和对房产投资价值的信心也在帮助推动市场。他说到,“根据此趋势,我们坚持全国房价年增长1.5%的预测。”


Domain集团高级经济师Andrew Wilson也表示新数据出人意料,尤其是在全国拍卖市场相对薄弱的情况下。


四月份大部分首府城市的清盘率都比三月份低,但墨尔本除外,墨尔本的清盘率从71.8%上升到72.5%,仍然是表现最好的城市!


四月份悉尼的拍卖清盘率从69.2%下降到68.1%,而去年同期是83.1%Wilson博士表示,“除了墨尔本外所有的拍卖市场表现都较弱,阿德莱德持平。”


四月份上市拍卖房产数也下降了,部分是季节的原因,但悉尼的跟去年同期相比下降了6.5%Wilson博士表示,“统计局上周披露澳洲可能开始进入通货紧缩了,在这种环境下房价上涨是违反常识的。”




4月主要城市拍卖清盘率    





Domain集团和澳洲统计局的结果均显示今年第一季度悉尼中间房价下降,

墨尔本位居第一,中间房价上涨了1.2%!


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坐落于墨尔本第二大市中心

5月10日新地开盘!





项目名称

Upper Point Cook

项目地址Hacketts Rd and Sneydes Rd,Point Cook
项目区域Point Cook (Suburb),离墨尔本CBD22公里
土地面积
296-576m²
预计交房期

根据土地交割时间,单层建筑交房时间为土地交割后的6-8个月

双层建筑交房时间为土地交割后的9-11个

开发商Satterley



项目设施





Upper Point Cook 小区内部设施齐全,

拥有14 公顷(一公顷为10000 平方米)的开放用地!

两个大型橄榄球场,数个篮球场,街心花园

儿童游乐场,烧烤野餐区,两个环湖绿化带


小区四季景色宜人,美不胜收

配套购物中心,店铺及社区幼儿园

  两条主路,直通未来的“沃尔比新城”!






医院设施





距离西区最大的公立综合医院 

Werribee Mercy Hospital 

直线距离1.6 公里,

开车5分钟即可到达!

医院设有急救中心,以及各种专家门诊

 


教育设施






邻近两所知名大学的分校区,

澳洲排名第二的墨尔本大学以及维多利亚州大学



项目周边学校


    幼儿园

Seabrook 幼儿园

Point Cook 幼儿园

 

小学

Carranballac学院Boardwalk校区,

位于Dunning路,设学前班至9年级指点课程(公立学校)

Carranballac学院Jameson Way校区(私立学校)

Stella Maris 上帝教小学(私立学校)

Lumen Christi 上帝教小学(私立学校)


中学

Carranballac 学院,位于Dunnings路,设初中指点课程(私立学校)

Carranballac学院Jamieson Way校区,设初中指点课程(私立学校)

Westbourne文法学校(私立学校)

Werribee 高中,位于Duncans路(公立学校)

 

大学

维多利亚大学(位于Hoppers街)

墨尔本大学兽医学院(位于Princes大道,原Geelong路)




在距离Upper Point Cook 小区1.5 公里处,

坐落着墨尔本西部的公立精英高中Suzanne Cory High  School

此所学校2013 年VCE 高考成绩排名 第25 位,

全校总生员仅199 人!

是墨尔本四所公立精英学校之一





交通设施

 

距离两个已经通车的轻轨站,

Hoppers Crossing 站和 Williams Landing 站

城铁火车直达墨尔本CBD!

小区建成后会开通公交车路线,途经购物中心,学校及火车站

距离重要的交通主干道Princess Freeway 高速现有入口仅200 米距离,

22 分钟即可驶入墨尔本市区!





项目区域




项目位置地图

                             

周边设施

    20分钟直达墨尔本市中心

    周边几分钟路程就有两个轻轨站,并正在兴建一座新的火车站

    位于墨尔本国际、国内机场之间,出行方便

    比邻墨尔本西区Werribee超级城区的中心地带,交通便利

    周边设施完善,学校、医院、商场、公园及娱乐设施一应俱全

    毗邻9所中学及墨尔本大学和维多利亚大学校区






市政规划


墨尔本西区Werribee

将新建一个超级城区!

提供7000套住宅!

创造五万个新岗位!







娱乐休闲

    Greg Norman 高尔夫球场

    Point cook 海岸公园,烧烤场和沙滩

    Wyndham 娱乐中心维多利亚大学运动中心

    Werribee 高尔夫练习场

    Werribee 庄园

    Werribee 开放式动物园

    Werribee 广场影院

    spinifex 酒厂


Upper Point Cook 小区铺设有光缆网络线NBN (National Broadband Network), 小区建成后,网络将会启动,届时每一栋别墅都可以使用高速光纤网络。Upper Point Cook 小区同时也是绿色环保小区,小区自带Recycling water 系统(天然水循环系统),循环水会接通到每栋别墅用于花园灌溉以及其他节能用途。





小区内部设施概况 






更多详细信息,请立刻致电小臣!

400 099 4428(中国)

61-3-9867 7875(澳洲)


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文章转自网络,由臣信集团编辑!



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