澳大利亚本地二手房屋拍卖市场
本周末又迎来疯狂的交易场面
悉尼82% 墨尔本80%
而此时悉尼更是再次刷新纪录
拍卖中位价达$1,300,000
悉尼
注册拍卖数量：717套
实报拍卖数量：530套
拍卖售出数量：467套
拍卖中位价格：$1,300,000澳元
清盘率：↓82%（上周85%）
独家数据
悉尼的别墅 VS 悉尼的公寓
这里的二手房屋拍卖各异
别墅拍卖的中位价高于全市整体房屋拍卖水平，达到$1,338,000。
最贵的别墅出现在悉尼的Bronte，售价$7,350,000。
往下看，你就会发现，悉尼的公寓比墨尔本的别墅还要贵。
最贵的公寓出现在悉尼的Hunters Hill，售价$3,460,000澳元。
搜澳点评
最近，美国华盛顿大学基于联合国可持续发展目标（Sustainable Development Goals，SDG）的评估结果，在著名杂志《柳叶刀》上公布了全球最健康国家排名，澳洲排在了第10位。 就奔着澳大利亚健康安全的生活环境以及先进的医疗水平，不知有多少人愿意在这里拥有一套房子并长久地生活下去。再者，澳大利亚现行低利率对本地二手楼市起了积极的刺激作用，本周悉尼高涨的拍卖结果自然是水到渠成，其中进入市场的房屋拍卖数量比上周增加了150套，成交的数量也增加了112套。
对于本周悉尼房屋拍卖中位价已飙至$1,300,000,是最近五个星期以来录得的最高记录。这一结果出来之后，不少媒体继续唱好悉尼的房市，然而，编者依然感到有一丝的担忧。那就是，二手房屋市场的买家主要是澳洲本地人或有PR身份的人士，而如今，澳大利亚高企的房价，也导致居民的高负债。
根据国际清算银行（Bank for International Settlements）本周公布的最新报告，澳洲再次“登顶”家庭高负债率的第一名。
那么每个家庭的房屋贷款占收入的比例是多少？
澳洲整体水平：30%
新州：35.4%（全澳最高）
维州32.7%
昆士兰：26.1%
SA南澳大利亚：25.9%
WA西澳大利亚：23.2%
NT北领地：21.9%
ACT首都领地：19.3%
尽管低利率缓解了居民支付房屋贷款的成本，但是依然会导致部分买家推迟入市（由于需要准备更多的存款），或者不入市（年轻一代可能会选择暂时与父母同住而不买房）。
墨尔本
注册拍卖数量：950套
实报拍卖数量：744套
拍卖售出数量：598套
拍卖中位价格：748,500澳元
清盘率：80%（上周80%）
独家数据
最贵的别墅出现在墨尔本的Northcote，售价$4,300,000.
最贵的公寓出现在墨尔本Balwyn,售价$3,850,000
布里斯班
注册拍卖数量：103套
实报拍卖数量：51套
拍卖售出数量：28套
拍卖中位价格：$665,000澳元
清盘率：↑53%（上周49%）
独家数据
最贵的别墅出现在布里斯班的Ascot，最终售价$2,300,000！
最贵的公寓出现在布里斯班的Clayfield,售价$755,000.
阿德莱德
注册拍卖数量：86套
实报拍卖数量：54套
拍卖售出数量：43套
拍卖中位价格：$631,000澳元
清盘率：↓77%（上周78%）
独家数据
最贵的别墅出现在阿德莱德的Fitzroy,售价为$1,682,000。
最贵的公寓出现在阿德莱德的Unley，最终售价$510,000.
堪培拉
注册拍卖数量：56套
实报拍卖数量：49套
拍卖售出数量：33套
拍卖中位价格：$711,000澳元
清盘率：↑66%（上周64%）
独家数据
最贵的别墅出现在堪培拉的Forrest,售价$2,100,000.
堪培拉最贵的公寓出现在Yarralumla，最终售价$1,760,000。
预告
由于下周六悉尼将要举行AFL（澳式橄榄球赛）的总决赛，预计悉尼大约只有250套住房挂牌出售。
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