【项目进展】纽约曼哈顿新时代广场酒店项目:建筑主体已封顶 内部施工中

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 EB5美国投资移民



兆龙移民向纽约新时代广场酒店项目的EB-5投资人通报最新进展:截至2016年9月20日,纽约新时代广场酒店项目42层主体建筑已完成,项目已封顶,目前正在内部施工中。目前,美国移民局所需的大部分建筑就业已经完成,EB-5投资人离永久绿卡与50万美金回款更近一步


作为法律专业型移民公司,兆龙移民一向致力于用法律条款保障投资人权益,以法律专业眼光甄选优质项目推荐给EB-5投资人,该项目的顺利封顶,是兆龙移民精准眼光及对项目强大把控力的又一力证!新时代广场酒店项目是兆龙的经典之作,作为曼哈顿上非常稀缺的以项目楼和土地第一顺位为EB-5进行抵押担保的项目,该项目具有极大的开创性意义。


纽约新时代广场酒店项目概述


开发商:310Group

单位投资额:50万美金

投资周期:5年

EB-5投资总人数:80人

建成后项目净资产:1.76亿美金

EB-5融资金额:4000万美金


纽约新时代广场酒店项目最新进展


项目施工现场


项目核心优势


1、该项目在2014年9月份就已经开工建设,目前已完成封顶,正在内部施工中,计划将于2017年初或2016年底完工,届时将完成美国移民局要求的大部分EB-5投资人就业创造。

 

2、项目的第一顺位产权抵押担保文件在2015年12月份已经正式下发至EB-5投资人的手里,项目的现有资产(零债务整体土地和建设的酒店)和未来升值空间已经被完全锁定,投资人拥有对项目的第一顺位还款、抵押、受偿的权利,在没有偿还完EB-5资金的情况下,项目方不可以对项目资产进行处置,这是目前是市场上最高级别的权力设置。


项目抵押担保文件图


3、纽约曼哈顿新时代广场项目在还款方面具有极大优势:该项目以“第一笔”EB-5资金进入项目方作为全体投资人五年贷款期的起始日期,因此在投资人获得抵押还款担保文件时,五年还款期已经进入倒计时。目前在售的波特兰百老汇大厦项目也是以此方法计算还款周期。

 

4、项目开发商于1995年购进该块土地,目前土地价值超过4000万美元,而酒店建成后的价值将达到1.76亿美元,全部第一顺位抵押给EB-5投资人,抵押担保品价值为EB-5总投资额的四倍。且项目资产负债率为EB-5历史上最低,仅为22.7%。


目前,兆龙移民重磅推出的波特兰百老汇大厦项目的名额正在火热认购中,该项目不仅有全球保险巨头劳埃德承保3亿保单、法律文件锁定2倍净价值还款抵押担保等来双重保障EB-5资金安全。在绿卡安全方面,项目仅建筑就业即可满足移民局要求,只要项目完工,永久绿卡就已安全锁定,在当前项目已开工且有完工保障的情况下,EB-5投资人的永久绿卡可以说是高枕无忧。最重要的是,在该项目中EB-5投资人在项目中享有四分之三决策权,真正拥有话语权、决策权、止损权。鉴于波特兰百老汇大厦项目名额稀缺、募集周期短,目前名额已经认购过半,仅剩最后50席位,有意向的投资人敬请拨打010-65226899进行咨询和认购。


我们将在兆龙官方网站(www.zhaolong.net)以及官方微信、微博平台上持续更新各个项目的进展,敬请期待!





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