利率上涨100点后对只还利息贷款的需求暴跌。

随着处于应对监管机构的压力而提高贷款利率，曾经极具人气的只还利息贷款需求下跌了超过60%。

分析数据显示贷款机构在过去12个月里把只还利息贷款的利率提高了超过100个基点，以便给过热的房市降温。

Canstar的主管Steve Mickenberker说对于加息是否冷却了房市以及是否需要更多的加息有着不同的看法。

“对于我们是否会看到更多的加息，这是一个复杂的问题。”他说。

最新的拍卖数据显示悉尼外西区需求的放缓正在把清空率拖累到低于70%，比去年同期低了10个百分点。

但是墨尔本房市继续处于创纪录的高位，因为首次购房者对政府的刺激政策做出积极的反应。

来自贷款中介Mortgage Choice的最新数据显示截至到9月份的半年里只还利息贷款的比例从原来的超过三分之一下滑到15%。

澳洲审慎监管机构在3月份要求把只还利息贷款限制在不超过总数30%的范围内。

“对于一些贷款机构来说转换发生太快，它们正试图让它归位。”Mortgage Choice的总裁John Flavell说。

“目前仍然有很多贷款机构愿意发放只还利息贷款。”

另一些贷款机构不得不通过加息、提高首付和收紧贷款要求的方式刹车。

监管机构依然对创记录的家庭债务和经济增长被一些因素拖累表示担心。

储备银行正在考虑对风险借贷施加更加严厉的监管措施，而这些措施通常是审慎监管机构来实施的。

Canstar的分析显示过去12个月里只还利息和自住房本息同还的利息差已经从28点扩大到超过100点。

大部分的加息发生在过去6个月里，澳洲四大银行都对只还利息贷款进行了多次的加息。


新闻来源：http://www.afr.com/business/banking-and-finance/interest-only-lending-plunges-as-rates-sore-by-more-than-100-basis-points-20171015-gz1j0i