【年固定回报13.5%】上市公司地产债券 (投资+购房机会)

2017年10月21日 投资加拿大


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安省地产新政频出,政府鼓励刚需,打击“炒房”;直接投资物业逐渐面临着首付款不足、贷款额度不够以及贷款政策收紧的趋势,投资股市基金的RRSP/TFSA资金近些年回报有限甚至出现亏损。


政府的管控是希望地产市场回归良性的长线稳定可持续性增长,而不是短期的暴涨暴跌。在这种形势和大前提下,我们团队在评估了多种项目之后为投资人推荐的这款位于Richmond Hill名校区地产债券投资产品上市公司通过投行机构发行用地产项目做抵押的短期固定回报债券Bond,不失为近期投资地产市场、优化投资组合、充分利用每一份资金的一个好机会。




发行:首期发行10,000份担保债券Bond(以下简称债券)

认购单价:每份$1,000;

利息收益:固定利息回报13.5%每年,每半年派息一次;

担保品:债券将由上市公司CIM的资产做担保,其中包括公司持有的Mckenzie Creek低层住宅项目中的股份和新收购的Bayview Creek项目,以及其他公司持有的资产。

最低认购金额:$25,000 (25份)


项 目 规 划 图 及 具 体 位 置



项目位于Bayview Secondary School 校区内


项 目 概 况


熟地,Site Plan Approved,计划明年3月开始预售。



项 目 计 划



项 目 开 发 周 期



债 券 派 息 方 式


年固定回报13.5%,每半年派息6.75%,每年派息两次。



债 券 退 出 机 制


  • 债券发行周期为3年;

  • 若开发商在两年后回购,需要额外补偿投资人(债券持有人)5%利息;

  • 若开发商在期满后需要申请一年延期,除了固定的13.5%年息之外需要额外补偿投资人(债券持有人)10%利息。



资 金 分 配 流 程


投资人(债券持有人)的权益仅排在银行贷款之后,排在开发商自有资金之前;项目完成资金回笼后首先偿还银行贷款,之后就是偿还债券持有人。



强 大 的 合 作 团 队


项目管理、设计、建造,以及项目的评估、预算、审计、法律等方面均由业界乃至全球知名的行业专业公司负责。



投 资 回 报 案 例 示 范



项目所有人结构


土地物业价值$7,550万上仅有$2,072万银行贷款,目前负债率仅有27.44%。Equity部分,投资人(债券持有人)的资金与开发商自有资金的比例是大约1:4的关系,相对非常安全。



开 发 商 背 景







近期会举办该项目投资的专题讲座,咨询热线:


416-890-3352  Harry Liu


长 按 二 维 码 可 微 信 咨 询







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加国投资必备

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