文/Bowen

从2012年3月South Hospital of Sydney的拆迁开始，整个Green Square的大型改造工程正式启动，作为整个大型政府改造规划的一个重要区域，Waterloo的楼市也开始备受开发商和投资者的追捧，发生了翻天覆地的变化。

一、地理优越

• Waterloo作为悉尼市一个内城区，距悉尼市中心仅4公里左右。

• 开车至市中心不足10分钟。

二、交通便利

• GreenSquare火车站位于Waterloo的西南方，2站可至国内航站楼，3站可至国际航站楼，1站到达市中心

• Redfern火车站位于该区的西北方，1站可至市中心。

• 区内多个巴士站都有公车直达市中心和各大高校。

三、购物餐饮

• 建有大型超市如Coles，ALDI和IGA

• 拥有唐人超市和肉店

• Danks街上各国餐厅林立

• 近临新建East Village Shopping Center

四、周围环境

• 紧邻悉尼两个顶级高尔夫球场The Australian Golf Club 和 Moore Park Golf Club。

• 周围被Waterloo Park，Redfern Park和Moore Park等多个公园围绕

• 近临悉尼百年公园 Centennial Park

五、教育资源

• 拥有多家儿童托管机构

• 小学Our Lady Of Mount Carmel Primary School

• 中学Taylor’s College（泰勒学院）

• 大学 USYD（悉尼大学）、UTS（悉尼科技大学）坐巴士可至

六、租金、房价走势

• 由于交通方便，有很多学生、白领都喜欢租住这个区的公寓

• 目前该区一套2房2卫1车位的公寓最高可租到$850／周。

• 逐年攀升的租金很好地反映了这一区不断上涨的房价。

• 根据最新统计Waterloo过去3年房价增长率为22%，5年增长率更是达到了38%。

七、最新楼盘信息

本周将有一个位于Waterloo新楼盘开始出售

该楼盘具有以下优势：

1. 比同区其他在售项目便宜

Studio 无车位 $ 530,000 - $ 540,000

1房 无车位 $ 595,000 - $ 690,000

2房 1 车位 $ 788,000 - $ 948,000

3房 1 车位 1储物室 $ 1,170,000 - $ 1,410,000

2. 物业费低 2房一季度约$700/季度

3. 所在区域较成熟，对面有Coles等便利店生活方便

4. 朝静街

需要注意的是，本项目目前只接受有PR和澳洲公民身份的买家。

该项目总共60套单元，开发商自留20套，因此只有40套可以出售。

预计2周之内将会售罄，所以感兴趣的投资人需要及时了解项目信息并尽早预订。

谢谢！

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