澳洲房地产市场信心高涨将推动经济发展

2015年04月28日 澳洲房产广州鼎丰



受澳洲低利率,强劲的境外购买力,以及创纪录的公寓建设项目等利好因素影响,房地产和建筑行业的信心高涨。

最新ANZ地产信心指数调查显示,一些州仍然显得不景气,但是澳洲经济正在转型当中,数据显示招聘意愿和前瞻性工作量保持强劲。

房地产委员会的首席执行官 Ken Morrison表示,现在房地产是经济增长的源泉。

他认为,政府应当让这种势头保持下去, 州政府应当把重点放在规划和审批上,而国家需要保证税务改革并且让外国投资者可以继续支持该行业。


ANZ的资深经济学家David Cannington说,市场信心虽然有所放缓,但仍然是积极的,足以支撑住宅和商业地产价格的增长和房屋的建设。在各州方面,新南威尔士州市场信心最为强劲。


相比之下,西澳的房地产信心严重下降,出现负增长,处于多年新低。Morrison说,西澳的房产行业正处于一个艰难的阶段。

各州的差别更为明显的是写字楼的前景,新南威尔士州和维多利亚州都有较积极的预期,昆士兰州有轻微的负面预期,而西澳大利亚的负面预期则较为严重了。

在零售行业资本增长前景方面,昆士兰州较为领先。

本周,央行行长Stevens发表了讲话,内容中重申了他对商业地产的担忧。 Morrison认为,央行的担忧是有些多余,澳洲是个高度透明的市场,且利率如此之低,吸引投资进入房市是非常正常的,他认为在非住宅市场之外并没有看到任何风险迹象。

(转载于网络)



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