【专家指点】普通百姓如何在财富高峰上快速攀升?,悉尼印象微信公众号文章

地产投资教父、北京师范大学房地产研究中心主任、北京地产学会副会长、著名房地产经济学家 - 董藩认为房地产仍是未来最好的投资品，是唯一能够抵抗通货膨胀的投资方式，甚至宣称“你不做投资，你是要死掉的。”

中国国内房地产受制于限购令、限贷令的出台，而海外置业，首先可以分散风险，其次可以利用海外成熟的市场机制、稳定的法律环境寻求高额回报。

放眼全世界，澳大利亚是最好的投资地：

1, 世界上最大的移民国家，房产长期供不应求

2, 首付低，长期保持稳健增长

3, 物业永久产权，无遗产税

4, 资源丰富，政局稳定，全球宜居城市排名名列前茅

5, 海外人士可以申请贷款，手续简便

据董教授透露，他自己已在澳洲购置多处房产，基本上是“去一趟买一套”。他选择在悉尼置业主要是基于产业结构，这里是金融贸易中心，值得投资置业。

对于普通百姓或是初次置业者来说，小额投资是块不错的试金石，而投资好坏与当地政府规划息息相关。随着人口不断增长，悉尼原有CBD不堪负荷，卫星城市顺势而为。“悉尼大西部开发规划”让Penrith这个靠近世界级自然遗产--蓝山，距离悉尼CBD约50公里的“外西区”商业和经济中心地位瞬间提升。未来这里将被打造成新的商业园区，包括一个占地58公顷的Health and Education Precinct项目，其一期工程为西悉尼大学总耗资2950万元的Werrington Park Corporate Centre。

此外，Penrith是临近悉尼第二机场最近的CBD，潜力无限。位于Badgerys Creek耗资约为25亿元新机场建设方案获批，将推动当地人口增长和政府基建投入，提振周边地区房市。德琴(Deloitte)公布的一份研究报告称，新机场建设将为当地创造12,645至19,982个新就业机会。Raine&Horne预计，外来人口涌入，当地楼价或均涨5%至10%。预计西悉尼到2030年中期将是一半悉尼居民的家乡。

不少传闻都说悉尼西区人群杂乱治安不好，治安的好坏不能以简单的方位来定论。东边和北边治安较好，是靠海居住的主要是富人，相对素质教育水平较高，流动/外来人口少。西边是有些地方比较乱，但到了外西区Penrith主要以本地居民为主，生活安静悠闲。

- Penrith究竟潜力如何，让我们用数字来见证-

作为悉尼地区2036未来规划中仅有的两个区域城市之一，相邻主要高速公路扩建项目为便利交通、城市发展锦上添花。

Penrith已经初步展现未来蓬勃发展之趋势，齐备的基础设施，大面积的公共绿地，蓝山森林氧吧近在咫尺，拥有新南威尔士州第7大的Westfield购物中心，值得一提的是Penrith High School在2014年HSC School Ranking中排名28位，外加西悉尼大学Penrith校区以及悉尼大学Nepean医学院，牢牢确立了其西部重镇的位置。