温哥华人最喜欢买房!平均家庭房贷26万,冠绝加拿大全国!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 加拿大家园


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在各大城市中,平均家庭房贷额以温哥华的25.9万元居首。




加拿大宏利银行(Manulife Bank of Canada)周二公布的最新民调结果显示,房屋支出增加令更多加国家庭难以应付生活开支。


有37%的家庭在过去一年,至少有一次因房贷而感到"入不敷支"。


在各大城市中,平均家庭房贷额以温哥华的25.9万元居首


另外,多数屋主表示退休后,仍继续住在现有房屋,但仅4成家庭自信有足够的退休金。


宏利银行这项全国民调在今年2月3至20日,以互联网调查方式进行。调查共访问了2,373个加国屋主,他们的年龄由20至59岁,家庭年收入为5万元以上,全国结果根据各省人口、收入及年龄组成等进行比重调整。



主要城市平均房贷额 


调查发现,同去年秋季相比,本国家庭平均房贷额由17.5万元增至18.1万元。房屋开支的增加,令屋主在支付房贷款、退休储蓄及应对日常生活开支各方面,面对更加艰难选择。


其中,37%的受访家庭承认曾经"不够钱用"。


另外,仅有4成受访家庭自信有足够的退休金。对一些家庭来说,房屋开支增加意味着当屋主逐渐接近退休年龄时,即使房屋资产大幅增加,但用于退休生活的储蓄却不足。


对多数业主来说,房屋是他们考虑退休生活的重要环节。高达94%的受访者表示,退休以后的数年将继续居住在现有房屋。年龄在5旬的屋主,抱有上述想法者占74%。


逾25%的屋主预计他们退休时,所拥有的物业资产将占家庭全部资产的80%;有17%的屋主则预计退休时,所拥有的物业资产将占家庭全部资产的60%至80%。


加拿大宏利银行总裁伦尼(Rick Lunny)表示:"我们的调查始终如一地发现,还清负债是加国家庭的首要财务考量。他们必须在支付贷款与退休储蓄之间作出最好的平衡,以避免房产增值但可动用资产却不足。"


可考虑卖屋应付退休开支


伦尼指出,如果屋主接近退休时拥有较大的物业资产但有限的退休金,就应考虑是否继续住在现有房屋。


如果不想降低退休生活品质及延迟退休,可行的方法是改为拥有较小的住房,把卖大屋再买小屋的差额,用来应付退休费用。


另一选择是继续拥有住房,但就重新按揭贷款以用于退休开支。


一般认为华人较其他族裔更喜欢置业。有阿省油矿前雇员在2014年购入第二个大温住房,去年失业后要同时偿还两个物业按揭感到吃力。


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