留学生租房还是买房?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-24 环球移民新西兰移民


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 “The world is not in your books and maps. It's out there.”这句来自《霍比特人》的经典台词,不知让多少人推倒了理想的围墙,走向世界,甚至于不乏有追寻这种智慧之声,从留学大军的涌入到逐渐被独具投资慧眼的中国投资人青睐,留学新西兰,投资新西兰俨然早已不是新鲜话题。


一项数据显示,每年到达新西兰的国际学生有10万多,而中国留学生占据了近30%,70%的留学生都生活在奥克兰。作为外来者,梦想固然魅不可挡,现实也同样赤裸裸。留学生着陆奥克兰后住哪里,怎么住,直接影响着漫长求学之路是否平坦无阻。


那么,究竟是“租住”还是“购买”?

租房:

先易后难,租金高压力大

在奥克兰,尤其是学校附近,房子的租金普遍很高,一般在市中心的两居室,月租都在2600纽币,而普通两居室公寓也高达2000纽币。而且,房租每年的增长率惊人,年均涨幅至少9%,换句话说,作为一名奥克兰租客,每年的房租开销至少要增加2000纽币。


当然,租房也有优点,那就是灵活性强,留学期间可以更换住处。不过实际上,无论搬到哪里都要面对高租金的困扰。

买房:

先难后易,养学投资两不耽误

在奥克兰,位于市中心的房产价格并不低,不少留学生家庭望而却步了。


尽管买房要面临一次大数额的投入,但相对与后期的丰厚收益和养学的便捷性而言,也足以让大多数人迎难而上了。西兰的房价始终处于上涨态势,而且增速较快。2015年,在全球165个城市中,新西兰奥克兰市以25.4%的增速占据全球第二,这样的成绩无疑是对投资者最大的说服力。


对于很多留学生家庭而言,购买房产意味着能够节省一大笔的租金,还省却了各种舟车劳顿之苦。当学生生涯结束,房子可以转为租赁赚取租金,亦可超过购房成本许多的价格售出,想用出售房产的增值部分覆盖孩子的留学费用,完全不是问题。

新西兰留学&购房两不误

尽管购房前期投入的资本比单纯留学的费用高,但是未来的收益是相当可观:

一、房产增值

新西兰房产市场近年来保持上涨的趋势,从2012年至2015年,累积涨幅56.6%,经济学家预测未来几年仍能保持两位数的增长。如果在孩子留学前投资一套房产,孩子留学期间坐等房产增值!

二、租金收益

奥克兰市中心的好房源,一房难求,大学附近的公寓更是如此。在CBD地段,一居室每周租金大约是500纽币,两居室大约是600纽币,与其花钱付租金,不如买一套房子,孩子住的舒心,孩子毕业后租金收益盆满盆满!

三、覆盖留学费用

除了留着房子出租,还可以选择将房子出售,一转手高价卖出,孩子留学的费用随时就赚回来了,相当于孩子不花钱留学,还赚了一笔!

租房还是买房?

当然是买房咯!


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