墨尔本房地产市场“涨”字当头，百万房区激增近3成

2016年05月26日 墨尔本常春藤地产Aus


澳大利亚 ▍墨尔本
房地产市场“涨”字当头
百万房区激增近3成
One million housing area increased nearly 30%


    作为长线投资产品，澳洲房产已成为不少中国投资者的海外投资必选：低至1成的投资门槛，过去40余年7%-10%的房价年均稳健涨幅，永久产权，世代承袭，无物业税遗产税，全屋精装修，拎包即可入住……


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      记者从澳大利亚权威房地产研究机构RP  Data发布的最新房价指数报告了解到，截止至4月30日的过去一年中，连续5年(2011-2015年)雄踞“全球最宜居城市”榜首的澳洲第二大首府城市——墨尔本房价涨幅领跑整个澳洲，录得10.1%的双位数涨幅。

        据了解，墨尔本房价飙涨导致百万房区激增，越来越多投资客或者自住业主加入百万富翁行列中，维州房地产协会(REIV)的数据显示，2016年第一季度(1-3月)墨尔本百万房区激增至77个，同比去年三月底多了16个，数量增加近30%。

       另外，墨尔本二手房拍卖市场持续火爆，Auhouseprices数据显示，过去近一个月墨尔本清拍率维持在75%左右，市场高开高走。再次，墨尔本3月份空置率降至历史新低1.9%，好房源遭哄抢，公寓租金上涨，平均租金回报率高达4%。

上涨原因

 
      几十年来，澳大利亚墨尔本的房产一直保持稳定中高速增长。
REIV
 
       据悉，墨尔本以3%的年经济增长率以及良好的城市发展前景吸引全球最精英的产业、企业、人才汇聚于此。澳洲统计局(ABS)数据，墨尔本每年新增人口约10万，人口增速以及增量都高居澳洲第一位，为房地产市场提供了源源不断的人口动力。

       另外，墨尔本经济占据澳洲重要比例，高就业率、高薪工作岗位则为更多人进入房地产市场提供了可能，澳洲统计局(ABS)数据显示，近未来墨尔本就业率强劲增长，为人们购买房产提供资金支持，拉动房地产市场蓬勃发展。

全球富豪最爱墨尔本住宅物业

 
Queens Place 双子星 地处墨尔本CBD正中心，拥有几近完美的配套设施，周边食肆纵横，商铺林立，为您的尊贵生活提供无限便利。尽显女皇府邸般的优雅贵气，绝对墨尔本CBD当之无愧的地标建筑！

      除连续5年蝉联“全球最宜居城市”榜首外，墨尔本还荣获了“全球声誉第二佳城市”、“全球第二佳求学城市”、“全球地产增值第二潜力城市”、“全球超级富豪最钟爱城市”、全球最受移民青睐城市之一、全球十大安全系数最高城市之一等荣誉。

      得益于良好的国际发展声誉以及房地产投资前景，2015年财年维州住宅物业最受海外富豪追捧，墨尔本是热点投资城市，CBD以及CBD周边交通、商业、学校、休闲等生活配套齐全的地段则是全球富豪人士投资焦点。

      为了将墨尔本打造为可持续发展的国际宜居大都市，维多利亚州未来4年计划投资220亿发展全州，墨尔本CBD以及CBD周边的交通基础设施将受益于此，房价将迎来新一轮的上涨高峰期。

著名地标

皇家植物园 ▎建于1846


皇家展览馆 ▎建于1880

 议会大厦 ▎鉴于1855

墨尔本大学 ▎建于1853

图书馆 ▎建于1856

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