提示：点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊

　　最新的美国房屋贷款利率趋势怎么样?小编用4张图帮你理清美国房贷的现在与将来!

　　美联储加息声音不断，加息或将带涨房贷利息，准备贷款买美国房产的投资者们，此时美国的房贷利率仍在走低哦!抓紧时间，来锁定低利率吧!

　　从走势图来看，2016年5月份的房屋贷款利率仍然持续走低!

数据来源于：房地美(Freddie Mac) 官网

　　30年期固定利率贷款

　　五月30年期贷款固定利率平均为3.58%，点数平均为0.6。环比四月30年期贷款固定利率的平均值 (3.61%) 下降了0.03%;同比去年同时期30年期贷款固定利率 (3.84%) 下降了0.26%。

　　5年期浮动利率贷款

　　五月5年期贷款浮动利率平均为2.80%，点数平均为0.5。环比四月5年期贷款浮动利率的平均值 (2.83%) 下降了0.03%;同比去年同时期5年期贷款浮动利率 (2.89%) 下降了0.09%。

　　如上图所示，未来随美联储加息，房贷利息也会逐渐走高!在美国现行房贷利率持续走低的情况下，锁定低利率买房最划算!想给孩子在美国置办学区别墅的家长们可不要错过哦~

　　美联储6月加息迷局,人民币将成"替罪羊"

　　自公布4月FOMC鹰派会议纪要之后，联储多位重磅官员继续发表“鹰派”讲话，原本市场对美联储加息窗口的一致预期，突然之间出现前倾。当前市场的预期普遍认为，金融危机后美联储第二次加息更可能选择在今年7月实施。而根据澳新银行预期，6月加息概率由此前不足5%陡升到目前的32%，7月加息概率更是飙高到54%。

　　一句话读懂美联储加息下的全球资产

　　美元资产：资本回归美国，美国资产迎来机遇。

　　欧元资产：通过持续的量化、宽松刺激、实现经济的繁荣与恢复。

　　新兴市场：存在货币大幅贬值的风险。

　　大宗商品：价格与美元一般呈负相关，中国经济增速下滑可能影响大宗商品需求，继而传导至资源价格。

　　因此，在美国加息的大背景下，长期资产配置的策略应该是：重点配置欧美市场!

　　人民币贬值有何影响?

　　今年以来，人民币中间价跌幅已达4.82%;最近两年人民币中间价合计跌幅超过5%。人民币贬值，意味着去海外移民、购房、购买保险的朋友，将比以往花费更多的钱。

　　随着6月美联储加息预期的回暖，美元在沉寂了三个月之后再度跳涨。而市场担心，美元的走强，会对人民币造成新一轮贬值压力。

　　如果你需要出国留学、旅游或海淘，那意味着相比两年前：

　　你的1000元少了50元，相当于少看一场电影;

　　如果你有10万元，就少了5000元，相当于少去1次国内游;

　　如果你有1000万元，就失去了50万，相当于失去了一部宝马5系;

　　如果你有家人在美国留学，按照人均每年25万人民币计算的话，意味着你在兑换美元时，可能要多花12500元人民币。

　　所以，事实上，你口袋里的钱就这样悄悄地飞走了!

　　资产如何配置才能保值、增值?

　　随着国内无风险资产收益率不断下降，对于国内投资者来说，可以通过全球化的资产配置，降低资产损失。

　　1、要用外汇的不妨提前兑

　　对于国内大部分的老百姓来说，人民币波动的影响可能不是特别大;但是如果你有计划进行一些海外支出，例如海外的消费或者孩子将来出国留学等，那可能需要提前做一些准备。比如，可以考虑提前兑换一些美元;有海外消费需求的网友，可以考虑在消费时，多使用刷卡消费，回国后再还人民币。

　　2、增加海外配置

　　对于有投资需求的投资者，为实现资产保值增值，资产配置可以考虑增加美元、英镑计价的投资品比例。此外，还可以选择海外置业、海外保险，或海外股市等投资机会。当前美国经济健康增长，美国加息，美元走强，美元资产价格上涨这一连串信号，只能给移民和海外投资再添一把火。

内容由华美优胜编辑综合整理,尊重原创。转载是本着为读者传递更多信息之目的，并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性。

 小贴士：

长按图片可以识别图中二维码哦！