【投资 · 策略】赶在美联储加息前买房 来锁定低利率吧!

<- 分享“华美优胜海外房产投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-27 华美优胜海外房产投资


 提示点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊


【6月4日·周六】美国房产投资讲座

奥兰多迪斯尼度假别墅+亚特兰大学区别墅

相约   上 海 


点击【阅读原文】获取活动邀请函



  最新的美国房屋贷款利率趋势怎么样?小编用4张图帮你理清美国房贷的现在与将来!


  美联储加息声音不断,加息或将带涨房贷利息,准备贷款买美国房产的投资者们,此时美国的房贷利率仍在走低哦!抓紧时间,来锁定低利率吧!



  从走势图来看,2016年5月份的房屋贷款利率仍然持续走低!


数据来源于:房地美(Freddie Mac) 官网


  30年期固定利率贷款



  五月30年期贷款固定利率平均为3.58%,点数平均为0.6。环比四月30年期贷款固定利率的平均值 (3.61%) 下降了0.03%;同比去年同时期30年期贷款固定利率 (3.84%) 下降了0.26%。


  5年期浮动利率贷款



  五月5年期贷款浮动利率平均为2.80%,点数平均为0.5。环比四月5年期贷款浮动利率的平均值 (2.83%) 下降了0.03%;同比去年同时期5年期贷款浮动利率 (2.89%) 下降了0.09%。



  如上图所示,未来随美联储加息,房贷利息也会逐渐走高!在美国现行房贷利率持续走低的情况下,锁定低利率买房最划算!想给孩子在美国置办学区别墅的家长们可不要错过哦~


  美联储6月加息迷局,人民币将成"替罪羊"


  自公布4月FOMC鹰派会议纪要之后,联储多位重磅官员继续发表“鹰派”讲话,原本市场对美联储加息窗口的一致预期,突然之间出现前倾。当前市场的预期普遍认为,金融危机后美联储第二次加息更可能选择在今年7月实施。而根据澳新银行预期,6月加息概率由此前不足5%陡升到目前的32%,7月加息概率更是飙高到54%。


  一句话读懂美联储加息下的全球资产



  美元资产:资本回归美国,美国资产迎来机遇。

  欧元资产:通过持续的量化、宽松刺激、实现经济的繁荣与恢复。

  新兴市场:存在货币大幅贬值的风险。

  大宗商品:价格与美元一般呈负相关,中国经济增速下滑可能影响大宗商品需求,继而传导至资源价格。


  因此,在美国加息的大背景下,长期资产配置的策略应该是:重点配置欧美市场!


  人民币贬值有何影响?


  今年以来,人民币中间价跌幅已达4.82%;最近两年人民币中间价合计跌幅超过5%。人民币贬值,意味着去海外移民、购房、购买保险的朋友,将比以往花费更多的钱。


  随着6月美联储加息预期的回暖,美元在沉寂了三个月之后再度跳涨。而市场担心,美元的走强,会对人民币造成新一轮贬值压力。


  如果你需要出国留学、旅游或海淘,那意味着相比两年前:

  你的1000元少了50元,相当于少看一场电影;

  如果你有10万元,就少了5000元,相当于少去1次国内游;

  如果你有1000万元,就失去了50万,相当于失去了一部宝马5系;

  如果你有家人在美国留学,按照人均每年25万人民币计算的话,意味着你在兑换美元时,可能要多花12500元人民币。


  所以,事实上,你口袋里的钱就这样悄悄地飞走了!


  资产如何配置才能保值、增值?


  随着国内无风险资产收益率不断下降,对于国内投资者来说,可以通过全球化的资产配置,降低资产损失。



  1、要用外汇的不妨提前兑


  对于国内大部分的老百姓来说,人民币波动的影响可能不是特别大;但是如果你有计划进行一些海外支出,例如海外的消费或者孩子将来出国留学等,那可能需要提前做一些准备。比如,可以考虑提前兑换一些美元;有海外消费需求的网友,可以考虑在消费时,多使用刷卡消费,回国后再还人民币。


  2、增加海外配置


  对于有投资需求的投资者,为实现资产保值增值,资产配置可以考虑增加美元、英镑计价的投资品比例。此外,还可以选择海外置业、海外保险,或海外股市等投资机会。当前美国经济健康增长,美国加息,美元走强,美元资产价格上涨这一连串信号,只能给移民和海外投资再添一把火。




内容由华美优胜编辑综合整理,尊重原创。转载是本着为读者传递更多信息之目的,并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性。




6月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982


6月4日 · 上海站(13:30-18:00)


地址:上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅


6月18日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩


 小贴士:

长按图片可以识别图中二维码哦!
点击下方阅读原文获取活动邀请函
↓↓↓


点击展开全文