如果你以为房价会降,所以一直推迟买房,那你可能因此损失了一大笔钱。
在堪培拉、候巴特、达尔文和阿德莱德等其他城市,房价增幅都不及墨尔本,3年前价值45万的房子,现在大概增值了3.5万至5万,但这也不错了。
如果假设是10年前买的房,达尔文的房价已经升值99%、墨尔本97%、悉尼90%、柏斯70%、阿德莱德和布里斯班57%、堪培拉54%、候巴特38%。
只要观察首次置业者占的新房贷比例就能知道有多少人在推迟买房。
2015年第四季,墨尔本的独立房中间价增长了1.8%,2015年年度增幅达14.5%。
这也是墨尔本自2009年的地产市场大繁荣之后取得的最高年度增长率,仅落后悉尼0.3%。
墨尔本的单元房第四季中间价增长1.3%,达到44.6046万澳元,年增幅为2.4%。
2015年第四季,布里斯班的独立房中间价增长1.5%,达到51.1361万澳元,比第三季度增长了0.7%,成为全年涨幅最高的季度。
2015年全年的独立房中间价上涨6.7%,成为2007年以来成绩最好的一年。 阿德莱德的单元房价格上涨迅猛,去年第四季度上涨了3.0%,达到31.0090万澳元。
去年全年,当地单元房价格上涨5.4%,是2008年以来涨幅最大的一年。
柏斯的独立房中间价已连续四个季度下跌,但稍微令人宽慰的是,去年第四季度当中,跌幅仅为0.8%,
中间价为58.5369万澳元。 自2013年第一季度以来,柏斯的独立房中间价已跌至历史低位。
去年第四季度,候巴特的独立房价格强势上涨7.9%,房价中位数达到35.9837万澳元,成为十年当中涨幅最高的季度。
2015年当中,独立房中间价整体上涨8.7%,成为2009年以来涨势最猛的一年。
2015年第四季度,堪培拉的独立房中间价增长了4.3%,达到65.2307万澳元。
这也是2009年第三季度以来,涨幅最大的季度。 与此同时,该地区的单元房价格也小幅上涨了0.8%,房价中位数达到40.5110万澳元。
2015年第四季度,达尔文的独立房中间价再次下跌2.0%,达到63.6854万澳元。
尽管如此,当地的全年房价中值仅下跌了1.0%,较前一年5.4%的跌幅好得多。
(文章采编于网络)