❤️为什么中国人爱投资美国房地产?答:成屋销售量和美元又涨!

2016年05月25日 美国房产投资



亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的研究示,在2010-2015年间,不包括机构和信托在内,中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。


具体来看,购买商业房产的金额为170亿美元,购买住宅的金额高达930亿美元。这些资金流向最为集中的地区,包括纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯。


中国资金涌向这些地区,直接导致了当地房产价格的扭曲。报告称,去年中国买家在美国平均为每套房产支出83.2万美元,远高于外国买家49.94万美元的总体平均支出水平。


报告称,中国人在美大举购置房产的动机有很多,有些人是在购买二套房,有些人是出于投资移民,还有人是为了单纯的投资。这些资金绝大部分是私人财产,而非企业资产。报告写道:


对房地产作为投资和资产保值工具的青睐,在中国更加流行,也印证了中国个人和家庭在美国更喜欢购买二套房的现象。


报告还指出,尽管中国加大对资本外流的管制令资本流出速度减缓,2015-2020这五年时间内,中国人用于购买美国房地产的资金将会翻翻至2180亿美元。那么为什么这么多中国人在美国投资房地产呢?因为美国经济持续向好。


★ 美国成屋销售连涨两月 4月环升1.7%略超预期


全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国4月成屋销售总数年化545万,超过预期的540万,环比上涨1.7%,超出预期的环比上涨1.3%。美国3月成屋销售总数上修为年化536万。


全美范围来看,4月成屋销售价格中位数为23.25万美元,较去年同期21.87万美元上涨了6.3%,标志着连续第50个月同比上涨。截至4月底,全美成屋库存增长9.2%,达到214万户,但仍比去年同期的222万户低3.6%。




★ 美元连涨三周 创今年以来最大涨幅


除了成屋销售量,连续增长的还有美元。受FOMC4月会议纪要支撑,美元走势持续上行。美元指数自5月3日起已涨约3.5%,创今年以来最大涨幅。同期,美元兑日元更是涨逾4%,上周五一度升至4月28日以来最高的110.58日元。该会议纪要称,不排除6月加息可能。




对于美元走势是否能后继有力,彭博援引德国商业银行货币策略主管Ulrich Leuchtmann认为,关键在美国的经济数据。他表示:“我们已经看到市场对美联储政策走向预期的重大变化。过去数月,FOMC对经济数据的解读极为谨慎,但最近他们的解读变得相对乐观,这是很大的转变。在此背景下,任何有关美国经济的数据表现积极,都将对美元产生支撑作用,这个作用要比过去数月都要明显。”


(综合编辑于华尔街见闻)


小编在这里提醒大家,我们的公众号已开通置顶功能,置顶后大家可以第一时间看到小编给大家带来的美国房产投资相关资讯!

扫微信二维码,加入美国房产投资顾问团助手!

美国房产投资顾问团 

2016

一起做最具性价比的美国房产配置!


我们珍惜您的每一分钟,

提供最有价值的投资阅读!





收藏 已赞