15年后伦敦平均房价100万英镑?2030年英国房价预测数据

<- 分享“天际英国投资置业公司”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-20 天际英国投资置业公司


预测重点
预测重点


-         2030年,英国平均价格将达到£467,433

-         威尔士和苏格兰地区,平均房价分别为£307,712 和£297,222

-         预期伦敦平均房价将会涨到£100万英镑


由英国知名房产经纪公司eMoov做出的一项预测数据,根据2000年到2015年15年时间里,用过去84%的房价数据预测了下一个15年的房价走势。虽然仅仅只是一个简单的预测报告,但以此警告英国高房价会引起的潜在风险。



▲ 英国2030年整体房价预测图


假如房价上涨成为现实,伦敦内最贵的地方当属Kensington& Chelsea,会从现阶段价格£190万英镑涨到15年后的£340万英镑。现在价格相对较低的地方如Barking、Dagenham的平均价格也从£24.6万英镑涨到£45万英镑。


eMoov总监认为,这份报告强调了现阶段人为的房价膨胀造成的长期影响。到时候,不仅仅只是伦敦房价超出大众购买能力,苏格兰、威尔士甚至是整个英国的房价都会超出普通购买水平。


除了伦敦。预测平均价格超过£50万英镑的地区还有Dorset、Sussex、Kent、Essex、Berkshire、Surrey、Oxfordshire、Hertfordshire、Buckinghamshire、Cambridgeshire、Rutland。而英国15年后平均房价低于£28万的地方还有三个地区,分别是西北的Durham,平均价格£279,985,英国西面的Merseyside£275,074 ,和东北地区Yorkshire£277,411。



▲ 苏格兰的平均房价在2030年将会涨到£297,222



▲ 威尔士的平均房价在2030年将会涨到£307,712


过去15年,英国房市经历了鼎盛时期和经济低迷的信贷危机,eMoov 总监Mr Quirk 认为,房价有涨也有跌,经济是一个循环的过程。过去15年伦敦房价高涨,导致了较高的价格膨胀,假如下一个15年房价继续上升并且超出普遍平均水平,那么很有可能历史会重演。



▲ 伦敦的平均房价在2030年将会上涨到100万英镑


尽管房价上涨对现在的业主来说是好消息,但是对于那些想要挤入购房大军的人说,什么时候能够负担得起才是需要担心的问题。


来自另外一个咨询机构Resolution Foundation 的调查,房价自从2011年以来,已经上涨了36%,与此同时,每周薪水上涨的幅度仅为7%,房价涨幅空间是薪水的5倍。


Resolution Foundation 房屋市场分析师认为;房价已经影响了人们的生活标准,最明显的就是民众无力买房最终不得不依附租赁市场。


疯狂上涨的房价不仅仅是一个问题,它同时增加了贷款数量,而租房的需求量又使得租金成本增加,人们最终不得不为房价膨胀而花更多的钱用于住房开销上。


天际(英国)投资置业咨询有限公司


微信扫一扫关注


英国总部电话+44(0)2073534499

邮件 info@celestialglobe.co.uk

http://www.celestialglobe.co.uk/

4-5 Gough Square

London

EC4A 3DE


英国唯一一家持有英国皇家特许测量师资格(RICS)的华人公司

华人在英投资置业第一认证服务机构,

近十年专业服务经验,

轻松实现海外投资,置业,安家梦想!


我们的服务包括:


民用住宅及商业地产的买卖交易服务,测量与评估服务,固定收益的房地产投资组合、银行回收及房产拍卖项目投资等咨询服务。

除此之外,一站式房屋托管服务也尤为出色,在保证较高租金收入的前提下为客户解决在英国出租房屋及日常管理的繁琐难题。

点击展开全文