【重磅】留学生将成澳洲房产市场增长的下一个推手!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-31 澳洲微报


教育是帮助澳大利亚上升出口服务业和旅游业的一个重要因素,而且有专家认为,它会给澳洲房产带来下一波巨浪的冲击——提升住房压力,尤其是在悉尼和墨尔本这样的留学热门地。


央行提交给议会的一份调查报告显示,留学生的人数正在急剧上升,预计将恢复并超过2009年时的创纪录水平。




对澳洲房产、经济直接产生影响

央行在提交的观察报告中提到,整体人口的增长将会对住房需求产生影响。


留学生教育的繁荣,对澳大利亚教育产业和整体经济来说是件好事。大力推动教育方面的投资,也能够尽快补充矿业投资下降为澳洲经济带来的负面影响


澳洲移民政策和购买力是关键


“在过去的10年里,大部分的人口增长都是由持学生签证来澳的人组成的,最近的政策变化使得留学生毕业后留澳更加简单(其中包括成为永久居民)。”

“虽然净移民的确会推动住房需求,但需求的性质还得取决于新移民所处的生命阶段和状况。而事实证明,跟随“新移民潮”来到澳大利亚的学生或前学生年龄要小于平均水平,收入也较低(只是在初期是这样),而且购买房产的平均能力要小于已经居住在澳大利亚的公民。”


任何净移民都会提振住房需求,但需求的具体性质取决于新居民的年龄阶段和经济状况。留学生及毕业生在澳洲新移民中占据高比例意味着,他们组建的家庭会在年龄上会比澳一般家庭更年轻,收入更低(至少是刚开始),且与已在澳长居的家庭相比,不太有能力买房(缺乏父母资助的情况下)。这会造成房产持有率的相对下降。

 

学区房受青睐

 

另外,学生移民更倾向于靠近大学、市中心和其它舍便利设施居住,而非处于城市外围的独立住宅。报告强调说,悉尼和墨尔本这两大城市将是国际留学生的首选目的地:“值得注意的是,新南威尔士州和维多利亚州的留学生比例超过了总数的三分之二。”


因此,澳储行认为,留学生数量上升意味着热点房区的房屋租赁需求会增强,这在悉尼和墨尔本会尤其明显。


(文章来源于网络)



The Landmark


“我们将重新定义悉尼的天际线——TONY LEUNG”



澳洲著名FOUNDER A+ DESIGN GROUP的首席负责人TONY LEUNG ARCHITECT对于LANDMARK项目充满了信心,而LANDMARK项目也不负众望获得2015年悉尼建筑设计最优秀大奖,这也预示着将颠覆人们对悉尼豪宅的定义,重新树立全澳的新地标!


能被称之为“地标”,不仅是因为有令人震撼的建筑风格,最重要的是具有无可复制的地段价值!有足以君临全澳的王者气度!

无遮挡,直面悉尼情人港

悉尼北商业最中心,交通枢纽中心。现代化、便捷的城市生活,周边汇集高档住宅、办公楼、商业、餐饮、名校。

 

多维交通,悉尼CBD繁华最中心

The Landmark地理位置优越、交通便利。步行5分钟至火车站,10分钟到悉尼CBD,两站到华人区Chatswood高级生活购物中心区域。将成为唯一同时拥有火车站,无人驾驶超快速轻轨站以及公共汽车中转站,将成为悉尼未来北区最大的交通枢纽中心。

 

最繁华,毗邻世界500强

隐匿于繁华都市,却能将悉尼港和众多美景收入眼帘。毗邻悉尼著名商业街,与可口可乐,IBM,松下,沃达丰等世界知名企业为邻。

 

最学区,名门学府林立

项目周边拥有全澳排名前五的高中:

North Sydney Boy High School以及North Sydney Girls High School。

更有多所知名公立学校,是名副其实的菁英学区。



你拥有的不仅是一套房子,而是整个悉尼最繁华的现在和最具活力的未来!


从此,开启您的奢华人生!


“超大双层落地玻璃窗,270度景观让您安静的享受这美好的一切”



“让沐浴成为您生活最甜蜜的享受”



“让闺蜜对您的餐厅赞不绝口” 




“会所、泳池、私人厨房都是为尊贵的您量身定做” 



“这里可以满足您一切的生活所需以及生活之外的”


一席名门,彰显荣宠

尊贵席位,稀缺以待

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