【榜单】莱坊公布全球城市住宅指数 悉尼跌出前50排名第88位

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-11 悉尼的华人



新数据显示,虽然悉尼的房价中位值可能是全国最高的,但房价增幅和另外四个澳洲城市相比显得黯然失色。




在全球150个城市的房价增幅对比中,悉尼跌出前50名,排在第88位。因为积极的价格增长从去年第四季度以来下滑了6.1%。相比之下,墨尔本排在第43位,下降1.6%。堪培拉排在第61位,霍巴特排在第76位,布里斯班排在第82位。这三个城市在截至6月的一年内都经历了积极的价格增长。


除此之外,阿德莱德也排在了第89位,是最后一个进入莱坊(Knight Frank)全球城市住宅指数(Global Residential Cities Index)前100名行列的澳洲城市。珀斯和达尔文因房价的消极增长而分别排在第141位和第146位。




莱坊国际住宅研究主管埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)在报告中说,“我们追踪得150个城市里,有114个城市录得积极的年度增长率,31个城市的房价增幅超过两位数。”


报告指出,截至2016年6月的一年内,全球150个主要城市的房价平均攀升了5.5%,是两年来最强劲的一次。




虽然墨尔本8.2%的年增长率使得它留在前50的行列,但一年的增速远远不如布达佩斯(23.6%)、温哥华(23.4%),以及排名第一的深圳(47.4%)。


埃弗雷特-艾伦表示,排名前十的城市中,有六个都是中国城市,而深圳作为迅猛扩张的技术中心,保住了第一的位置。去年第四季度,深圳房价的年增长率从63%大幅减缓至47%。


Domain Group首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,这份指数显示了澳洲城市房地产周期之间存在的显著差异。墨尔本持续稳定增长,其他部分城市处于迎头赶上的模式。



州首府城市中房价下降的只有达尔文和珀斯,证明卖家依然在承受资源产业衰退带来的影响。


威尔逊表示,虽然这份指数可以清楚地看到澳洲城市的差异,但把澳洲城市的房价增长和其他国际城市相比,等于是把苹果和橘子作对比。不同国家的统计办法、可负担问题、银行系统、自住业主比例等是不一样的。






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