大量交易回归市场 悉尼墨尔本拍卖回暖 悉尼卖房损失率2.4%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-10 搜澳网


随着澳洲长假期和AFL总决赛的结束,本周六大量卖家以及购房者回归市场。

10 Oct Action Result


悉尼楼市



本周悉尼房屋拍卖数量与上周相比有所回升,房屋拍卖清空率79%,高于前一周的77%,同时也高于去年同期的70%。本周拍卖总额为3亿9,470万澳元,中位价为119.65万澳元,高于前一周的107万澳元,与去年同期的115万澳元相比走高了4%。


同时,Domain公布的本周悉尼最为火热的区域是悉尼市中心及东区,拍卖清空率高达到92.1%,拍卖数量达到70套,具体排名如下:


    悉尼市中心及东区92.1%

    悉尼下北区91.1%

    悉尼上北岸86.2%

    悉尼内西区85.2%

    悉尼北海岸85.2%

    悉尼西北区76.7%

    悉尼南区75.9%

    中央海岸地区64.3%

    悉尼西区57.5%


最贵别墅拍卖价:$4,120,000(4房)

最贵公寓拍卖价:$3,850,000(3房)


墨尔本楼市

 

墨尔本本周拍卖清空率为80%,虽然低于上周的87%,但高于去年同期的74.2%。拍卖总额为4亿4,160万澳元。中位价为80万澳元,与上周的62.6万澳元相比大幅度提高,与去年同期的76.5万相比上涨了4.6%。本周,墨尔本房产拍卖市场最火的区域是墨尔本东北区,拍卖清空率高达到88.7%。


拍卖数量最多的区域是墨尔本西区达到125套,具体排名如下:

    墨尔本东北区88.7%

    墨尔本外东区87.7%

    墨尔本北区81.4%

    墨尔本内南区81%

    墨尔本西区79.1%

    墨尔本内城区76.8%

    墨尔本东南区75%

    墨尔本内东区72%

 

最贵别墅拍卖价:$4,350,000(4房)

最贵公寓拍卖价:$3,070,000(3房)

 

据Domain数据统计显示,9月份墨尔本房屋拍卖市场整体拍卖清空率为77.4%,高于8月份的75%,同时也高于去年同期的72.7%。


搜澳观点

 

CoreLogic RP Data数据统计显示,截至10月9日,本年度悉尼房屋价格上涨了10.16%,墨尔本房价上涨8.74%,澳洲5大首府城市本年度平均涨幅为7.02%,除西澳首府珀斯下跌5.59%之外,其余城市均录得增长。


周二(10月4日)澳联储(RBA)发表声明称将维持历史最低利率1.5%不变,该决定符合市场预期,澳联储或将等待10月26日澳洲统计局方面公布的通胀率,再做出决定。


悉尼卖房损失率最低,仅2.4%,而且悉尼公寓卖房损失率只有1.9%,是所有首府城市中表现最牛的,其它城市都是两位数。

 

其它首府城市卖房损失率:

墨尔本:4.4%

布里斯班:8.4%

阿德莱德:10.6%

堪培拉:9.6%

澳洲整体水平:5.9%(比较第2季度提高了2%)


不同类型房屋卖房损失率:(较7、8月份均有小幅度提高)

别墅:12.2%

公寓:19.9% 



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