加拿大房地产市场逐步冷却 开始拖累经济增长步伐

2016年10月08日 加拿大留学堂



原油产量大幅提振7月加拿大经济增长，此前由于原油价格暴跌，加拿大能源业已经萧条了两年。但建造业的脚步却有所放缓，这可能意味着加拿大多年的房地产市场繁荣的局势即将终结。

随着温哥华房地产市场的逐渐冷却，只剩下多伦多房地产市场仍然在蓬勃发展，一些经济学家认为建造业和房地产市场将遭受重击。
Capital Economics首席北美经济学家Paul Ashwort表示，“这是由一个疲软的行业替换了另一个。虽然经济不一定会变得更糟，但这意味着经济增长将继续低于其潜在增长，并且失业率可能会小幅上涨。”

加拿大统计局公布的数据显示，7月国内生产总值增长0.5%，超过分析师预期的增长0.3%。而在森林野火后，由于生产恢复正常，非常规原油开采行业上涨19%。
相比之下，7月加拿大住房建造业指数下降了1.8%，部分原因是住宅建筑活动出现一定程度下滑。
7月的GDP数据也没有考虑到温哥华引入对外国买家15%税收。该税收于8月实行。


Dominion贷款中心首席经济学家Sherry Cooper表示，由于经济放缓冲击了房地产行业的收入和支出，房地产业指数下降将超越住宅建设业。然而，可以肯定的是即使温哥华房地产销量逐渐冷却，当地价格暂时仍在上涨。伴随着仍然火热的多伦多房地产市场，投资者对楼市泡沫的担忧仍在继续。
Sherry Cooper担忧的是，由于决策者可能正在寻找更多的方法来冷却市场，因此迟来的政策可能会恶化放缓的经济增长。

文章来源：FX168财经网
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