深度解读|英国大选谁是最终受益者？海外购房团笑了,这里是英国微信公众号文章

继美国大选之后，老牌资本主义国家——英国大选终于落下了帷幕

梅姨重挫，被动联合组阁议会

黑天鹅再次起飞，英国人不淡定了，在英国生活的外国人也不淡定了，整个世界投资房地产商们都沸腾了！！原因只有一个，英镑下铁，同时即便保守党和工党同时执政，其两者对于房地产的政策也是惊人的类似！这让英国已经接近没落的房地产市场重获新生！！

英国实行旧房保护政策，随着外来人口的增多，老龄化的加重，使得英国的房源也越来越少。多年积攒下来严重的住房危机不仅仅是英国老百姓的心中之痛，更还是各大党派的必争之地。为此，英国保守党和工党，都抓住了这一契机，给选民承诺了绝对心跳的房产政策，下面我们就举例来盘点一下：

May姨代表的保守党主张：

1. 如果你是年轻人，是否看到伦敦动辄以million来计价的房产，再看看自己可怜的工资，恨不得不吃不喝一辈子也买不起一个厕所呢？保守党发话了：我们要减轻年轻人的购房负担，承诺所有年轻人，政府将在十年内建造100万套新建住宅，通过政府补助，让每一个年轻人都可以购买到自己的住宅！！

2. 除了要新建房屋，保守党还承诺要让首次购房者买得起房！！May承诺，首次购房者如果年收入低于8-9万英镑（中产阶级），那就可以以低于市场20%的价格买房，贷款年限仅为15年。这就意味着每一个购房者，不但能买得起房，还住得起房！再也不用买了房子，就是一辈子的房奴了！！

3. 当然，对于街头的流浪汉，保守党也要让他们有房住！！政府也在积极要求开发商在新建项目中至少规划20%的经济出租房，价格是市场水平的80%。这是要让全英国人民都回家住，不要再住大街了！！

4. 由于目前保守党极力推行个人买房，在英国小兵看来也是为了英国社会更为稳定，而防治由于租房带来的人员流动性过大，保守党提出要延续现有的房产税收新政，如二套房的印花税以及收入所得税的增加，这样也就无形中增加了房屋出租价格，希望更多的租客能够拥有属于自己的房子。

5. 延长新建经济出租房（Build to Rent Scheme）的租客租赁期限，由目前的1-2年提升至3年或更长；这样既保护了真正需要租房的租客权益，同时对于新房的买卖又平添了活力！

6. 保守党不但极大鼓励新房的买卖，同时还要改善现有房屋的能源消耗，重点先从经济条件差的群体开始。保守党的目标是在2030之前, 所有的穷人的家里面的能源的指标等级为C，说白了就是让穷人家的水、电、燃气都可以充足电供应。

科尔宾代表的工党主张：

1. 同样作为年轻人的你，工党发话了：我们一定要，必须要减轻年轻人的购房负担，废除中央政府对各个地方政府建房的限制，并设计了未来30年的地方政府建设规划，最让人瞩目的是“政府将在五年内建造100万套新建住宅！！”同时要加速建设中低价位的房产，让每一个年轻人都有房住！！

2. 依旧类似保守党，工党除了大建房屋，还承诺要让对首次购房者买得起房！！科尔宾承诺，对于首次购房者，政府会保证资助购房计划资金，并且一直提供到2027年，这也就是意味着有更优惠的折扣，以及更为吸引人的购房贷款政策。

3. 看到保守党连街头的流浪汉也不放过，科尔宾也不甘示弱！保证所有的无家可归者都可以在任何地方有住所！！为此，政府暂停“购买权”政策（Right to Buy Policy），确保当地人有更多的经济适用房。这样就不会再出现个别为了享受购房折扣而想尽一切方式在政府福利房里住满五年，从而就可以申请用很高得折扣把它买下！（伦敦地区可以得到不超过10.27万镑的折扣，伦敦以外地区最多可以得到7.7万镑的折扣）这是要让全英国人民都回家住，不要再住大街了！！

4. 不但目前工党极力推行个人买房，同时也是更为了整合现有租房市场，工党提出房东需要为租客提供一个优质的租房环境“设立出租屋的法定标准，如果房屋严重不达标，房东将会面临10万英镑的重罚”通过立法设定一个出租屋的最低标准，包括电线和家电安全、防潮、房子整体状况等。同时，工党对于租房市场提出：严格控制租金上涨，提供更安全的租赁环境，让租户合法的租期得到保障。

5. 为了英国社会更为稳定，并且防止恶意炒作房价，工党提出“当地人在新建房屋购买中有优先权！”不过，英国小兵分析，这一模糊的概念，有点像曾经国内限购政策一样，还是缺少真正切实可行的具体方案。

总而言之，不论是May带领的保守党还是科尔宾带领着工党其对于英国房地产市场的执政方针都是要给已经不景气的英国房地产业注入新的动力，由于目前英镑应声而跌，两党之争的最后得利者就是那些资金已经Ready的海外购房团了，相信即便是通过联合执政，以上措施可以让英国的房地产业重获新生，也让在英生活的每一个人，不论是英国本地人还是外国人，都可以在英国真真实实地“买得起，住得起，租得舒服”，同时让英国房地产商们重新开动马力，为英国房地产振兴建设更多的住宅！！