5月份，多伦多房产市场出现罕见的价格与交易量回落，那除了多伦多，加拿大其它几大城市，比如温哥华，蒙特利尔，在五月份又交出了什么样的答卷呢？
● 平均房价为$967,500（各类屋形）, 同比升幅8.8%，环比升高2.8%
●房屋销量为4,364套，比4月份的3,553套增加近22.8%，也比近十年5月份 的平均交易量高出23.7%。虽然比去年5月的销量低10%，但去年5月本来 就是大温地区历史上的最高记录。
●大温楼市这次是靠Condo和镇屋的销量撑起来的，而非独立屋。 很多第一 次买房的小家庭选择在5月动手。也有人说，这标志着大温地区独立屋时代 走向终结。
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去年八月，为了给房地产市场降温，不列颠哥伦比亚省开始向海外买家征收15% 的房产转让税。此后温哥华房价出现下滑，当时市场都以为温哥华房地产市场开始正常化，并将注意力转向房价同样涨势汹汹的多伦多，然而最近数据显示，温哥华房价又开启了一轮强势反弹。
公寓基准价格为571,300加元，同比涨幅高达17.8%，环比上涨3.1%
连栋房屋的基准价格同比上涨13.1%，环比上扬1.9%，至715,400
独栋房屋的基准价格同比增加3.1%，环比涨幅为2.9%，至1,561,000
如下图所示，蓝色线代表独栋房屋价格走势，这类房屋的价格已经突破去年高点;红色线代表的连栋房屋和绿色线代表的公寓，价格均创下历史新高。
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加拿大第二大城市
作为加拿大第二大城市，蒙特利尔的房价还是很划算。上个月该地区的独立屋中位价为$319,000元，不光没有超过多伦多基准价$110万元的1/3，甚至连温哥华$156万的零头也没有达到。
安省宣布开征投机税后，不少专家就认为蒙市将城市投机客们的新目标。根据蒙特利尔房产均今年1月的预测认为，原预计该地区今年房产市场的增长幅度为1%，但仅仅经过5月的市场波动，市场的增长已经达到了6%。与此同时，魁北克房地产委员会联合会的Paul Cardinal在上个月的一份报告中表示，就业岗位的强劲增长和移民人数的增加都将刺激蒙特利尔市场的加速发展。
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蒙特利尔房产局（Greater Montreal Real Estate Board）今日（6月6日）发布的数据显示，大蒙地区5月房屋销售额创历史新高，较去年同期上涨15%，这也是该地区自2008年金融危机后最罕见的涨幅程度了。甚至就留房产局主席都出来站台表示，“上个月对于蒙特利尔的房地产市场历史来说，是一个非常特殊的月份”。
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