【澳洲新闻】悉尼经济重心日益偏离CBD,澳洲房产网微信公众号文章

CBD对悉尼的重要性日益降低，因当下悉尼的经济重心已移至距离CBD 9公里远的康科德（Concord）。麦格理公园（Macquarie Park）、悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）和巴拉玛打（Parramatta）等经济中心的兴起使得悉尼的经济重心渐渐偏离了CBD区域。

悉尼委员会（Committee for Sydney）和普华永道（PwC）进行的一份分析透露，悉尼的经济重心离CBD远得有点不同寻常。墨尔本的经济重心在位于CBD东南部6.7公里处，而布里斯班的经济重心仅在CBD以南1.1公里。

这样的结果标明，悉尼需要更好的交通来连接经济重心和CBD区域。悉尼委员会的CEO威廉姆斯（Tim Williams）称，重点在于要增强连接这些经济中心的公共交通，且最应优先处理的是CBD和巴拉玛打之间的东西线路，他认为应该安排一列为时15分钟的火车在两地之间频繁运行。

不过，悉尼CBD仍然是金融重地，而且也将继续是澳洲最有价值的经济中心，不过其他经济中心的发展比CBD要快。麦格理公园就是一个很好的例子，该中心的经济增速已达到了每年5%，其经济产出在十多年间实现了翻倍。不过报告也指出，有些经济中心表现欠佳，南部和西南部的经济增速就不如其他地区。

报告得出结论称，悉尼的扩张在减缓，边界几乎没有扩大。“高密度开发正在加速，在容纳悉尼人口增长中发挥着越来越重要的角色。”这份名为《悉尼经济、就业及人口重心》（Identifying Sydney'sEconomic, Employment andPopulation Centres of Gravity）的报告指出。

悉尼的就业重心也一直在向西北方向发展。分析指出，在很多重要的服务业上，诸如医疗、教育和零售行业，工作岗位正随着人口的增长而向西转移，但大部分涉及脑力劳动的岗位却依然聚集在CBD附近。

悉尼各经济中心产出

排名地点经济产出（10亿元）占比%

1 悉尼-悉市-岩石区 64.2 19.8

2 北悉尼-薰衣草湾 10.9 3.4

3 麦格理公园-曼斯菲尔德 9.1 2.8

4 巴拉玛打-玫瑰山 7.6 2.3

5 皮尔蒙特-欧田磨 7.1 2.2

6 圣伦纳兹-纳伦伯恩 5.3 1.6

7 康宝树湾-银水 5.1 1.6

8 马斯科特-东湖 4.3 1.3

9 沙梨山 4.3 1.3

10 车士活（东部）-阿尔塔蒙 4.2 1.3