独家报道，严禁转载！
www.amerealtygroup.com
近期，美国著名的评估网站 NICHE发布了 2018年度的全美最佳家庭居住社区排名，令人大吃一惊，却又不算出奇的是：圣地亚哥的住宅社区囊括了全部前六名。
NICHE.COM可不是个小机构，2002年成立以来，这个网站一直致力于全美学校的数据收集整理和排名工作，是美国家长们居住择校参考信息的重要来源。而由于他们也格外重视学校质量和居民受教育水平在“家庭居住地”中的权重（合计高达32.5%的评分权重），这就更对上了“教育第一”的华人新移民的喜好。
世界统计报告显示
首富比尔·盖茨、文莱苏丹、
著名影星汤姆·克鲁斯、中国导演张纪中……
这些富豪名人都到这座城市里定居或投资
那么除了安全，还有什么
吸引了全球名人聚焦这里呢？
☆ 海岸线绵延113公里，阳光灿烂，大海迷人，被称作“全世界最好的海滨城市”；
☆ 全年日均气温21°C，冬季温暖，夏季凉爽；
☆ 名校云集，数十所优质高校汇聚（包括加州大学圣地亚哥分校）；
☆ 著名景点如海港村、艺术博物馆、动物园、“小意大利”美食街等，是世界上最令人向往的旅游胜地之一
☆ 跨国都市圈的优势：圣地亚哥与墨西哥发展最迅速的城市之一——“蒂华纳”联袂为全球第四大跨国都市圈，经济总量相当于芬兰整个国家，面积约7万平方公里，相当于11个上海；
☆ 旅游业：在过去22年中，圣地亚哥的旅游消费年均增长率为4.6％，超过加州所有其它地区；2012年接待了超过3200万名游客，带来大约80亿美元的收入；
☆ 生物高科技：在“全美智慧城市”评选中位居榜首，当地拥有600多家与生命科学相关的企业，有3所大学以及80家私营科研机构，清洁科技领域企业达850家，每年吸引的外资高达10亿美元
全美顶级生物科技海滩▼
☆ 居民人数增长：州财政部的一项报告显示，2016年加州的人口增长人数为33.5万，总人口达到了3950万人，圣地亚哥位列该州第二，人口总数达139.2万；
☆ 顶尖专业人才/高学历学者齐聚：圣地亚哥在2014年一年便有72000名各级学位获得者，比全美任何大都市群都要多
☆圣地亚哥将投入超过60亿美元用于市中心基础设施的建设，以重塑滨海社区：
☆Pacific Gateway项目；
☆海港城；
☆CBX（快速跨境通道）–与上海的直航航班；
☆在建的丽兹卡尔顿酒店项目；
☆East Village；
☆Mega Region大区域计划
圣地亚哥市中心精心的城市规划，和多年的重建升级造就了其独特迷人的景致，作为海滨之城的舒适感吸引着海量游客、当地居民、众多国际名企纷纷云集于此。
☆ 房价上涨：据统计，过去一年内圣地亚哥区域房价中值涨幅为7.4%, 高于加州绝大部分地区；在2018年3月，圣地亚哥的房价中值创下历史新高；
☆ 房租收益可观：根据房产网站Zillow数据，圣地亚哥的房租中间值接近$2600/月，截止至2018年3月，比前一年同期涨2.8%，预测未来一年还将上涨3.1%
然而，目前圣地亚哥尤其是顶级富人区的优质房源极为稀缺。我们正式推出一个集顶级城市，顶级大学，顶级社区，顶级公立学区的四大投资指标为一身的圣地亚哥投资楼盘，高租金收益与高升值潜力兼备。美地置业提供独家终生出租管理服务。只需200万人民币的一次性投入就能达到10%+的年收益，如果这些都不能打动您，什么才可以？
YMG 美地置业
年度重磅推荐
低投入高产出
五星级美金配置产品
【领秀嘉园精品公寓】
★★★★★
所在城市概览
拉霍亚（La Jolla ）是圣迭戈市的一座郊区小镇，坐落在圣迭戈三大海滩的北边，La Jolla 在西班牙语中是珠宝的意思，而 La Jolla 也是太平洋边的一颗璀璨耀眼的明珠。这里曾是西班牙殖民地，虽然在美国开拓西部的岁月里，被纳入了版图，但是血液里由此而生的灵性依旧被保留，是一座很有西班牙味道的小城。
La Jolla 拥有大自然所赋予的一切：四季25摄氏度的完美气候，令人着迷的海滩，宽阔的沙滩和草地，无数的海鸟和海狮在海边栖息。此外，拉霍亚也是一座充满人文气息的小镇，著名的加州大学圣地亚哥分校就在 La Jolla 海边，离校园只有一步之遥就是全美著名的研究机构 ：Salk 生物研究所、Scripps海洋所和Scripps 生物医学研究所。
拉霍亚学区评分▼
La Jolla 曾多次被评全美最佳气候、最安全、最富有文化气息和居住方便性第一城，这里不仅是全加州房价最高的区域之一，也是全美最高级的住宅区之一，La Jolla 目前拥有4万多居民， 一栋栋小楼簇立在海边，海滩周围有很多海景房，目前 La Jolla 的独栋别墅在250万美元左右。
紧靠世界顶级牛校UCSD
加州大学素有世界最佳公立大学系统之称，其属下的十大分校个个都是全美国乃至全球最牛的公校之一。在学校综合排名上，加大圣地亚哥分校（简称UCSD）与加大尔湾分校（简称UCI）齐名，并列第三。
加州大学圣地亚哥分校（简称UCSD）是一所位于美国加州的顶尖公立大学，隶属于美国全国性第一级（Tier1）的大学。
UCSD位于南加州圣迭戈市的拉荷亚（La Jolla）。由于其环境优美气候宜人，且坐拥全美顶级海滩，被Newsweek评为全美“最性感”的理科学习场所。
成立于1959年的加州大学圣迭戈分校拥有一个占地866公顷的大型校园。虽然成立只有短短的五十余年，却位列加州大学系统内前三名，与加州大学洛杉矶分校 (UCLA)在学术上不分伯仲。其亦为“公立常春藤”中的顶尖者，曾产生25位诺贝尔奖得主、3位菲尔兹奖得主 ，是全美重要的学术发展重地。
在世界三大大学排名（ARWU, QS, Times）中，UCSD是美国进入全部排名前50的16所大学之一，也是加州大学中的三所之一。UCSD在2018美国新闻与世界报道(US News)全美工院排名中位列第13位 ，在2018年QS世界大学排名中位列全球38位 ，在2017年US News世界大学排名中位列全球第15位，在2017上海交通大学世界大学学术排名（ARWU）中位列全球第15位，在2016世界大学排名中心（CWUR）的排名中位列全球第16位。
楼盘周边配套情况
小区周边配套▼
领秀嘉园周边生活配套丰富：
▷ 距离购物中心Costa Verde Center 1.4英里 开车4分钟
▷ 距离购物中心Wesfield UTC 1.7英里 开车5分钟
▷ 距离购物中心Clairmont Town Square 4.9英里 开车9分钟
▷ 距离购物中心Carmel Mountain Plaza 16.9英里 开车19分钟
▷ 距离超市Ralphs 0.3英里 步行6分钟
▷ 距离超市Trader Jos's 0.4英里 步行8分钟
▷ 距离韩国超市Zion Market 7.7英里 开车11分钟
▷ 距离全食超市Whole Foods 0.7英里 步行11分钟
▷ 距离医院IGO Medical Group 2.1英里 开车8分钟
▷ 距离医院Thornton Pavilion 2.4英里 开车9分钟
▷ 距离医院Scripps Memorial Hospital 1.9英里 开车7分钟
▷ 距离医院Kaiser Permanente Garfield Specialty Center 8.9英里 开车13分钟
小区所属学区▼
领秀嘉园所属学区评分小学10分-初中8分-高中10分。步行可以上小学，高中University City High和La Jolla High都是加州顶级高中，其中La Jolla High是US News 全美金牌高中。
大型住宅社区设施豪华
领秀嘉园是拉霍亚著名的大型花园式住宅社区，共计500套公寓。社区内有两个标准泳池及Spa池，私人会所，健身中心及社区花园。
社区泳池▼
健身中心▼
私人会所▼
社区布局图▼
目前可售户型及售价
领秀嘉园整个社区为联排公寓类型，有Studio、一房一浴和两房两浴三种户型选择。最新一期可售共9套公寓，售价$35万-$41万起，月租金预计在$1600-1900。
户型一：Junior one bedroom
类型：公寓
格局：小1房1浴
面积：500平方英尺
售价：$35万起
租金：约$1600-1700/月
户型图
户型二：one bedroom
类型：公寓
格局：1房1浴
面积：700平方英尺
售价：$41万起
租金：约$1800-1900/月
户型图
样板房装修实景照▼
样板房装修展示
厨房▼
客厅▼
卧室▼
浴室
预定或咨询领秀嘉园请拨打
全国免费咨询热线：400-699-0317
销售热线：+86 180-1645-6472(徐经理)
销售热线：+86 138-1880-0909(周经理)
业务咨询请联系：[email protected]
独家原创文章
点击标题查看 ↓
独家精品新房
点击标题查看 ↓
洛杉矶东区
点击标题查看 ↓
发布于2017-04-26
发布于2018-08-02
发布于2017-06-12
发布于2015-05-02
发布于2016-09-22
发布于2015-04-10
发布于2018-08-09
发布于2016-03-18
发布于2016-06-20
发布于2016-08-30
发布于2017-04-22
发布于2018-10-15
洛杉矶西区
点击标题查看 ↓
发布于2016-04-28
发布于2016-08-17
发布于2017-03-22
洛杉矶豪宅区
点击标题查看 ↓
发布于2018-06-27
【马里布第三刊】$250-500万独栋别墅
发布于2016-07-21
【圣玛利诺第七刊】$300-800万独栋别墅
发布于2018-06-11
发布于2017-07-25
【比佛利山第三刊】$700-1000万豪宅
发布于2016-06-27
【贝莱尔第一刊】$1000万豪宅
发布于2017-08-11
发布于2017-03-30
发布于2018-08-17
发布于2018-05-03
橙县
点击标题查看 ↓
发布于2018-12-04
发布于2018-07-16
发布于2018-07-19
发布于2016-09-19
发布于2018-07-11
发布于2016-08-02
发布于2016-11-03
发布于2016-02-23
发布于2016-05-05
发布于2016-04-03
【尔湾Portola Springs】$100-150万独栋别墅
发布于2016-06-22
发布于2016-10-24
发布于2017-09-27
发布于2016-03-14
发布于2017-06-28
发布于2018-10-22
发布于2018-11-09
发布于2017-05-17
发布于2018-11-26
发布于2017-03-28
旧金山
点击标题查看 ↓
发布于2015-04-15
发布于2015-06-11
发布于2018-02-24
发布于2017-07-12
发布于2018-08-09
圣地亚哥
点击标题查看 ↓
发布于2018-07-25
发布于2018-12-11
发布于2018-09-30
发布于2018-05-18
发布于2018-05-30
西雅图
点击标题查看 ↓
发布于2016-07-29
发布于2018-03-09
发布于2017-09-19
发布于2018-02-27
发布于2017-08-16
发布于2017-11-29
发布于2018-06-07
发布于2017-08-10
发布于2017-04-14
发布于2018-01-22
发布于2018-03-27
发布于2017-06-30
发布于2018-08-08
波士顿
点击标题查看 ↓
发布于2018-07-02
发布于2018-10-12
发布于2018-06-06
发布于2018-03-19
发布于2018-11-29
发布于2016-11-07
发布于2016-04-26
发布于2018-07-30
发布于2015-11-23
发布于2017-10-19
发布于2018-08-16
发布于2016-12-05
发布于2018-06-26
发布于2017-03-20
发布于2017-08-31
发布于2018-11-20
发布于2018-05-23
南加州房产数据报告
点击标题查看 ↓
发布于2018-01-26
发布于2018-02-24
发布于2018-03-23
发布于2018-04-26
发布于2018-05-26
发布于2018-06-22
发布于2018-07-20
发布于2018-08-21
发布于2018-09-26
发布于2018-10-26
发布于2018-11-30
发布于2018-12-26
免责声明：本公众号部分内容整理自网络及公众号，版权归原作者所有。若未能找到文章出处，望谅解，如果有侵权行为，请与本账号联系，我们会在第一时间申明原文作者或者将侵权文章删除。并对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证。
