狼来了！
今天上午，新西兰政府税务专家组正式建议政府引入资本利得税(CGT)。在喊了这么多年后，新西兰人第一次感觉离资本利得税这么近。
资本利得税如果正式施行，将会影响新西兰一代人，更会影响喜欢投资的华人朋友。
方案：自住房免收
我们来简单看看税务专家组提的建议方案：
1、自住房不征，但投资房要收：对出售居民住宅（家庭自住房除外）、生意、股权、土地及大楼的资本增值部分，以及出售无形资产，如知识产权和商誉的增值部分征税；
2、对资本所得的计算不溯及既往：只对2021年4月之后的增值部分征税，在这之前就大胆买卖吧；
3、资本利得税税率适用收入者的最高税率：最高33%；
4、这些也免征：车、船只、艺术品、珠宝等个人生活用品；超过4500平方米农地上的住房免征（计入农场总体价值的一部分）
方法： 计入个人年收入中
如果要收，资本利得税会怎么一个收法呢？
很简单，税务专家组建议采用个人所得税的分阶税率——出售这些资产所获得的任何收益都将计入纳税人的年收入中，按照个人所得税的标准和对应的税阶进行征收。
比如，你年收入6万元（新西兰币，下同），在2021年4月之后，卖了你的投资房，获利20万元。这时，你要缴纳的个人所得税数额就是按年收入26万元来算。
报告：也有好处送给大家
除了资本利得税外，税务专家组还建议减少个人所得税等利好方案：
提高适用最低税率（10.5%）的收入上限，从1.4万元调整到2万至2.25万元之间，让低收入人士缴纳较低的税；
提高福利发放金额，达到给低收入人士减税的类似目的；
小企业的资本利得税可以延迟征收，如果该企业年销售额低于500万元，而且出售资产的所得被用于其他同类型投资；
对于KiwSaver加入者，以及中产阶级推出更优惠的税务待遇。
影响：房价降房租会涨?
如果资本利得税推出，对于新西兰房价会有怎么样的影响？
税务专家组的报告指出，理论上来说会导致房租和房价比的上升，有可能是因为房租上涨，也有可能是房价下跌，但更有可能是两种情况同时出现。
不过专家组表示，鉴于新西兰住房供应的现状，资本利得税对房租的影响可能有限。
因为从加拿大、澳大利亚和南非这些国家在征收资本利得税后，房租并没有出现明显上涨，反而呈现出稳定趋势。
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不过，专家组还是提醒大家，资本利得税的开征会对房租带来一定的上行压力，同时可能造成房价下跌。
OneRoof的房产编辑Owen Vaughan表示，如果政府宣布接纳专家组建议，很多投资者会迅速离开市场，短期内对房租产生影响。
而在去年6月，西太平洋银行Westpac 首席经济学家Dominick Stephens也表示，推出资本利得税并不意味着房价会马上大跌，但因投资房要缴更多税，会导致更少的人投资房产，可供出租的房产数量因此下降，租金就会上涨。
反应：大部分民众反对
对于这一重大税收，新西兰的百姓是怎么看的呢？
2月20日，Newshub Reid-Research 做的民意调查显示，54%的受访者表示不支持，只有32%选择支持。
如果细分的话，国家党支持者几乎一边倒，73%反对，只有19%表示支持; 而工党支持者对这一问题的看法也很撕裂，42%反对，44%支持。
但也有人表示“高税收并不是坏事”，看看北欧那些高税收国家，有了高税收，就会有更好的教育、健康服务和社会福利。
法案：能否通过还是未知数
当然，目前只是税务专家组的报告出来，要让资本利得税上路需要政府通过立法，而这法案能否在国会上通过，还得看党派投票。
在新西兰国会，121个国会议员拥有300多套住房，如果以党派划分：国家党55位议员共拥有196套物业；工党46位议员共拥有139套物业；优先党9位议员拥有24套物业；绿党8位议员拥有8套物业。
可以说，许多国会议员都是房产投资的高手。
以反对党国家党党魁Simon Bridges为例，他的太太就是一家房产公司的总裁，夫妇俩手上有多套房子。
对于资本利得税，Simon Bridges明确警告说哪怕法案通过了，国家党也会想办法废除它。
今天下午，Simon Bridges表示，“（专家组的报告）是对Kiwi生活方式的打击”，并称自己将会一直“与之战斗”。
行动党党魁David Seymour也批评税务专家组的报告对新西兰价值观是一种伤害。他指出，资本利得税会减少人们对储蓄和投资的热情，而经济发展和繁荣是需要投资支持的。
即使在联合执政党方面，工党也要考虑优先党会否支持。因为优先党党魁Winston Peters一直看资本利得税不顺眼，他多次表示“不一定非要资本利得税，还有许多别的方法。”
所以，如果国家党和优先党都反对的话，工党和绿党在国会上的席位没有优势，资本利得税法案还是会泡汤。
目前，新西兰政府正在考虑税务专家组的建议，估计今年4月份将决定是否采纳。
但是这届政府已经承诺不会在这个任期内推出，所以，资本利得税最早开始实施的日期也要等到2021年4月1日。
大家就拭目以待吧。
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