买房已经成为了很多在澳华人的头等大事
而现在大家最关心的不是买不买到房子，而是买不买得起房子！
那么作为一个生活在悉尼的人，到底怎么样的一个薪资水平才能供的起房呢？
别急，现在有答案了
据《dailymail》报道，鉴于悉尼平均每年的薪资为8.6万澳元，在悉尼西区，一些城区的房产再次进入人们的视野
同样也受房产市场的波动影响, 这些地区的房价明显的下降，对于一些在悉尼的中等收入家庭来说，现在房价将更容易被接受
当房价在2017年年中达到峰值时，这些地区的普通房产超出了平均工薪阶层的预算，而购买处于房价中位数的房屋，所需的抵押贷款还款将会消耗掉买家三分之一以上的收入
这种被称为“抵押贷款压力”的情况，通常会阻止银行发放贷款
但是在过去一年里，房价已经下降到中等收入抵押贷款压力阈值以下
从去年的数据看出，悉尼平均每年的薪资为8.6万澳元
那么在悉尼西区，如Kingswood、St Marys、Liverpool、Granville、Punchbowl和Harris Park这些区的房价将变得更容易被负担
举例来说，一对夫妇只要每人挣2.73545万澳元，即每周收入526澳元，合起来的年收入为5.4709万澳元，就可以在Carramar买一处房产
又或者拿Granville做比喻
一套普通的Granville公寓在2015年售价约为54.2万澳元，现在售价为48.75万澳元
如果购房者平均年薪为8.6万澳元，使用利率4.8%、首付20%的贷款买家，每月将支付略高于2000澳元的抵押贷款还款，这个价位也还是可以接受的
另外，位于Punchbowl的公寓，中位数已经从2017年年中的53.1万澳元降至现在的48.75万澳元
而Liverpool的公寓中位数也从50.5万澳元降至46.075万澳元
有以上数据对比可以看出，悉尼内西区的房价下跌是很明显的，尽管对于普通收入的家庭来说还是有些贵
但是专家表示按目前的趋势，这里的房价将会变得更加实惠
而房价变化最明显的是Newtown，这里的的公寓中位数从81.725万澳元下降了18.4%，至66.65万澳元
据澳洲统计局（ABS）抵押贷款数据显示，部分购房者利用了较低的价格买房，2018年底首次购房者的市场参与度，创下了6年来的新高
类似的情况也发生在了墨尔本，他们的房价中位数在2018年暴跌9.1％，降至751,246元
珀斯2018年的房产中值下降了4.3％
业内专家表示：物业负担能力的提高有利用千禧一代步入房产市场，增加他们的信心
编辑：AMY
素材来源：dailymail, domain, dailytelegraph，今日悉尼
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