降息逼疯澳房市,悉尼清盘率飙至82%

2015年02月20日 澳洲君瑞地产投资公司



2月9日讯 澳洲央行上周二将利率削至历史新低之后,澳洲最大的房地产市场继续疯狂,悉尼上周末的拍卖清盘率飙高至82%。


《每日邮报》报道称,官息下调后意味业主按揭40万就可以月省60元,这已经促使房价上扬,因为买家在拍卖会上竞价时的预算变得更加充裕。Domain集团报道称,悉尼上周六有256所房子上市拍卖,当日清盘率达82%。而去年同一个周末的清盘率也只有78%。地产公司Ray White Lidcombe的Steven Duong告诉《每日邮报》,自从按揭利率降低后,他已经看见买家的兴趣大增。“与去年相比,今年多了很多新买家,他们说今年愿意多给一点钱。”他说现在最受投资者欢迎的是悉尼西区,例如彭里斯(Penrith)和霹雳镇(Blacktown)。他告诉《悉尼晨锋报》,他近日卖了一栋位于西悉尼Lidcombe的房子,降息可能令它的价格增加了大约15万。


“降息的作用很大,否则我们这栋房子最多只能买130万或135万。我们没想过能卖到那个价格。”此外,墨尔本预定销售的135所房子中,清盘率达到67%,也超出降息前的一周的清盘率,但与去年同期差不多。上周二央行决定将利率下调25个基点,这可能使标准可变按揭利率降至5.7%,折扣后的可变利率降至4.85%,按揭成本将降至1968年7月以来最低。低利率可能进一步催热已经很强劲的房地产市场。地产数据提供机构CoreLogic RP Data已经警告,央行的挑战是在不过分刺激房市的情况下刺激经济发展。


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