BC省最新政府估价公布，大温地区的居民们会在1月的上半月陆续收到自己家房产估价的通知信件。不过现在，已经有不少居民直接登陆https://www.bcassessment.ca/网站查看自己家房子的估价。
和往年的“全线飘红”不同，今年，大温的业主们可谓是“几家欢喜几家愁”。
房市维稳，新房极速扩张
2019年整个BC省的房产估价约为$1.99万亿加币，比2018年的$1.86万亿，升了差不多7.45%，这估计得让那些看衰房地产的吃瓜群众大吃一惊了。
而新增的房屋价值高达$316.8亿，显而易见，BC省的房地产建设依旧如火如荼，未来可能有更多的新建房屋投入市场。
独立屋行情不佳，价格跌惨
最新的BC省估价显示，温哥华、北岸、南素里、白石、南三角洲、列治文这几个地区，房屋估价平均下跌5%－10%。而一年前，大温地区房地产市场还风头正劲，整体估价较17年上涨30%－50%。尤为值得注意的是，独立屋的市场比较严峻！
数据显示，2019城市地区的独立房估价最高下降了15%，并且房子越“壕”，今年估价跌得越狠。去年估价前十名的顶级豪宅，今年几乎无一例外全部估价缩水。
去年的“房王”，Lululemon创始人Chip Wilson位于温西基斯兰努PointGrey Road上的7卧超级豪宅，短短一年光景，估价从7883.7万加元，跌到了7312万加元，一下子缩水570万，跌幅7.3%，光这差价都够买上10套小公寓了。
去年排名BC省豪宅榜单第2的，位于BelmontAve的大宅，估价从$7182万跌至$6546.6万。
排名第4的，同样位于Belmont Ave上的另一栋豪宅，估价则从一年前的$4684万跌到了$4120万。
单纯从2018和2019的估价看，最悲催的自然是价比天高的西温（West Vancouver）了，今年的估价比2018年下降了12%，而UBC校区的房价也不遑多让地让人心慌，今年下降了11%。
公寓依然坚挺，仍有升值空间
自从独立屋到达一个极限后，公寓成了不少人的购房首选，因此近两年，公寓的价格也是水涨船高。根据2019年BC省物业估价处的数据，BC省内公寓的价格仍然稳步上升10％－20%。
综合大温地区和菲沙河谷两个地区的情况，不难发现，兰里（Langley）和阿伯茨福（Abbotsford）的公寓最近涨得很厉害，分别是27%与28%。
不过就算是温哥华这么贵的地段，公寓价格也涨了6%。可见未来公寓还是有不少升值的空间。
总体来看，当年涨得太厉害的独立屋，现在开始要“微调”了；而刚需的房屋，依旧在稳步增长中。随着涌入大温的人越来越多，对房子的需求也将越来越大，因此房价大幅度下降的可能性非常小，公寓将逐步成为人们的住房首选，仍有较大的投资升值空间。
相关数据来源：BC省物业估价处（B.C. assessment）
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