未来40年澳洲人口快速增长带动住房基建需求!

2015年04月11日 拓合澳洲地产资讯平台



澳洲研究所(TAI)的最新报告发出警告,澳洲是发达国家中人口增长速度最快的国家之一,到2055年将达到4000万,但是澳洲的基础设施支出还没有跟上。


人口统计学专家建议新建六七个中心城区,供人们生活、工作和娱乐,才能提高国民生活质量,又减少对基础设施的压力。


据澳洲广播公司报导,报告发布者——澳洲研究所的丹尼斯(Richard Denniss)博士说,去年澳洲人口增加了40万,相当于堪培拉的人口,人口增长飞快的速度超过许多人的想像。


澳洲人口在今年晚些时候有望达到2400万。澳洲正在增加更多的婴儿,但人口增加主要是由于新移民的到来。自2000年以来,澳洲移民人口增加了275万。


目前澳洲人口增长超过了英国、加拿大和美国。中国和印度超过英国,成为澳洲移民的主要来源,来自菲律宾移民也越来越多。而新西兰人由于母国经济加强正被吸引回国。


知名国际金融公司毕马威(KPMG)的人口统计学专家萨特(Bernard Salt)说:“我认为全球经济危机是一个转折点。我们是一个闪光的国家,许多人重新注意这个国家。2009年我们接受了30万移民。我们的平均长期移民仅仅是10万。”


报告称,在全国城市外围地区,交通、教育、医疗和其他公共服务超过了需求,但是中心城区基础设施支出得跟上人口的增长。萨特建议“应该创建多个中心城市,有六个或七个中心商业区让人们生活、工作和娱乐。这将提高生活质量,并减少对基础设施的压力。”


报告说:“每一个新公民是一个新的纳税人,这对预算收入是好事。但每个新公民应理应与我们享有同等的服务质量。我们不希望更多的人使用相同数量的医院或火车。政客们选择容易的——他们喜欢收入,但逃避对数以百万额外公民的责任。”


报告以新州举例,在未来四年政府的人均支出将从9000澳元下降到8700澳元。昆州和维州也将会有类似的下降。


以目前的增长速度,澳洲人口在2055年将达到4000万。人口增长不太可能显著放缓,意味着基础设施和服务危机是不可避免的,重新规划城市是必需的。


丹尼斯说:“我们需要更多的机场、大坝、高速公路吗?我们如何拿得出这笔钱?悉尼、墨尔本还有东南昆州如何应付700万人口?如果人口从2400万增加到4000万,我们应该启动新政策,比如每一个新家庭需要有一个水箱和太阳能电池吗?”


丹尼斯还说,既然预计我们的人口在未来50年内将翻番,政治家们需要从现在就开始做计划。


好消息是,不久前,澳大利亚宣布申请加入AIIB 亚投行。亚投行侧重于基础设施建设,从而能解决以往亚洲国家建设资金有限,某些国家铁路、公路、桥梁、港口、机场和通讯等基础建设严重不足的问题,同时这在一定程度上可以推动成员国及亚洲区域的经济发展。


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