【澳洲网编译报道】数据显示，自新冠肺炎疫情暴发以来，周租金降幅最大的邮区都位于墨尔本时髦地区。此外，在2020年3月澳洲对海外人士关闭边境之前，与悉尼相比，墨尔本更依赖留学生租房。专家预计，随着边境开放，留学生返澳，公寓住宿需求将大幅上升。

《每日邮报》15日报道，在不到两年里，墨尔本经历了6次封锁，成为世界上封锁时间最长的城市。由于居民被限制在自己的家中，城市附近的公寓很少有人租。

据悉，CoreLogic数据显示，随着公寓需求大幅下降，周租金降幅最大的20个地区都位于墨尔本市中心。到2021年10月，墨尔本市中心公寓周租金中值下降了91元（澳元，下同），跌至413元，降幅为18.1%，比大墨尔本区公寓周租金中值低了6元。

对此，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，在疫情开始之前，墨尔本的租房市场特别依赖留学生。“墨尔本吸引了最多的净海外移民，其中很大一部分留学生和旅客被吸引到市中心租房。”

此外，劳利斯预计，当澳洲边境最终向海外人士重新开放时，墨尔本市中心的租金将再次上涨。“随着限制放宽和工人逐渐重返工作岗位，墨尔本CBD和近郊变得更加活跃，市中心房租需求可能会进一步增加。一旦国际边境更加全面开放，民众对市中心公寓住宿的需求可能会大幅上升，尤其是在留学生和国际旅客数量开始上升的情况下。”（元纯灵编译）