这两天陪人看房，买房肯定是人生的一件大事，政府和开发商是够缺德的，住房改革不足20年，大部分老百姓的工资到达四位数也不足十年，房价早已在四五万上转悠。为了挖掘购买潜力，还编出各种名目的概念比如生态区，生活区等炒作房产，可怜的老百姓攒了又攒，挑了又挑，住进去新房之后20年还在为自己当初美好的梦想买单。

这都是既成事实了，我们也就不说它了，关键是说了也没用。但是在选房的过程中，我发现自己和大多数人的想法真的有所不同。

在资金一定的情况下，买房你会首先考虑什么？交通？户型？周边配套？或许这是大部分人的主要选项，我却觉得这些都是微观因素，我认为买房，无论作为自用还是投资，最重要考虑因素应该是房屋在宏观环境中的价值变化，也就是说选择一个房屋它舍去的机会成本和得到的潜在价值才是这个房屋最核心的竞争力。

买房需要选择不可变价值高，可变价值位于有利可变发展低点的楼盘。随着大环境的变化，自然增值，这也应了那句话：君子性，非异也，善假于物也。现在应该说，房子价，非异也，假于大势也。

买房对于我来讲只是投资，而作为身无居所的人们，买房的时候或许无暇去考虑这些。但是当自己真的身无分文甚至负债累累的时候就必须放弃投资的梦想吗？我说绝不。史玉柱曾经这个中国最大的“负翁”如果放弃了投资的梦想，还会有今天的“脑白金”“黄金酒”“征途”吗？

最近正在研究海外房产，美国的地，澳洲的房我认为都是不错的投资选择，就算是不错，但是也有还不错和更不错之分，悉尼和纽约都在最高点，不适合进入，布里斯班和芝加哥还没起来，不适宜进入，墨尔本和加州是个不错的选择，套用我以上理论，这些房产市场都具有稳定的宏观增长性，在小范围的投资选择中，机会成本也比较小，算是个潜力股，而目前的中国房产市场，除了北京的刚需，其他的我就不多说什么了。

世界上之所以有富人，因为是有太多奴隶帮助。如果你认同我的这句话别去犹豫了，甩开臂膀，拥抱趋势，现在就去投资吧。