据RealEstate网站7月21日报道，墨尔本最新10大最贵房价区出炉，它们代表着富人和名人的生活方式——虽然Toorak仍然是王者，但这座城市其它昂贵城区则迎来了新的角逐。

根据维州房地产协会（REIV）最新的季度销售价格数据，在过去的三个月里，Hawthorn East、Albert Park、Glen Iris和Camberwell都跃入墨尔本房价最贵城区榜前10。

这些豪区的独立屋中位价都在250万澳元以上， East Melbourne, Deepdene, Canterbury和Portsea四区则被挤出前10——这些城区都曾在2021年第一季度入榜前10。

其中，Hawthorn East的房价涨幅最高，3月至6月间，一套经典独立屋的售价中位数大涨42.2%，达到了令人瞠目的$291.55万，使该城区一跃成为墨尔本最贵房价排行榜第二名。

同期，Glen Iris的售价中位数达到$262万，同比上涨18%。

Toorak以$500万的惊人中位数，继续领跑墨尔本最贵城区，尽管上一季度下跌了9.1%。

该数据考虑了三个月的销售情况，因此，如果有大量特别大的房产交易，中位数可能发生大幅波动。

房产中介公司Marshall White Bayside的主管Matthew Pillios表示，在维州持续实施疫情封锁后，一个城区的5公里半径变得越来越重要，这推动了该市一些热门地区的销售和价格。

他说：“我看到，只要有私立学校、好的商店、咖啡馆和公园——以及海滩、湖泊或河流——人们就会喜欢去那里。”

他目前正在出售位于Brighton区Well St 54a号房产。

他说：“Port Phillip和Bayside就表现非常好，有大规模的资本增长——如果你被封锁了，你可以步行到海滩，这点很重要。”

Pillios补充称，购房者正从Brighton或Hawthorn等更“传统”的城区分流到邻近地区，这将有助于推高它们的独立屋中位价。

他认为Hampton、Sandringham、Black Rock和Beaumaris将是下一批上榜的地区。

以下是REIV给出的墨尔本房价最贵城区榜前10：

（数据基于截至2021年6月份季度的房屋销售价格中位数）

Toorak：$500万

Hawthorn East：$291.55万

Brighton：$287.5万

Kew：$279万

Malvern：$274.65万

Albert Park：$2,667,778

Balwyn：$265.5万

Glen Iris：$262万

Camberwell：$256.5万

Hawthorn：$245万