【气到爆炸】珀斯再现黑心房东!吞了2000刀还不够,还要吓唬学生上法院!

2019年03月03日 最西澳



留学生在珀斯最怕什么?


挂科?涨学费?


开车撞到大袋鼠?枕头上睡了大蜘蛛?



NoNoNo,都不是……


珀斯留学生最怕的,就是租房的时待你如大爷,退房的时变成你大爷的——


无良黑心房东!



上个月,又有一位读者小V向我们爆料:


大半年前,他在网上看到了一则位于Joondalup的租房信息,


房东在招租广告上写得好好的:押金全退!



但没想到,真到了退房的时候却完全!不是!这么回事!



在正式入住之前,小V就发现了,这套房子有点儿脏乱和老旧。


比如,门把手是烂的——




浴盆上有怎么搓也搓不掉的黑印——



浴室的瓷砖也老化得可怕——






墙上还有不知道是啥的可疑痕迹……



看到这,熟悉黑心房东套路的最西澳读者们应该已经发现,


这个房子一定已经很久没有人打理了!


背后一定有很多问题!千万不能租!


但人生地不熟的小V不但租下了,


还认真地搞了搞清洁……



等到退房时,


傻傻的小V才终于意识到了自己的天真——



相信看到这,各位已经明白发生了什么了。


在这里,小编先向各位科普一下这个词—— Inspection


在澳洲租房,搬进去前要记得做move-in inspection,给屋子来个检查,确保你知道房屋的状况。一旦发现房屋有损坏,可以要求房东修复。就算是房东不愿意修复,你也要把这个状况写到租房合同里。


在退房时,房东一般都会做个move-out inspection,如果你之前没有做move-in inspection,那么黑心的房东就有可能把一切损坏都怪在你头上,你也就成了名副其实的冤大头!



可怜的小V现在就落入了这样的境地,没有证据,有口也难辨。


只好表示自己愿意接受清洁费,也做好了收不回押金的准备。


但没想到,小V的忍耐反而换来了对方的得寸进尺……



明明自己住在那里时,洗衣机还是可以用的,现在房东却说洗衣机坏了,要小V赔一整个洗衣机的钱。


也就是说,现在小V除了赔1000澳元的押金,还要再给房东额外700澳币。



肯定有读者要问:这个小V就这么让人欺负啊!也不知道反抗反抗?


可是人家房东早就说了,大不了闹上法院,


把你的这番话对着法官说吧。



对于一个年纪尚小的留学生来说,


手上没有一点证据,也什么租房知识都不懂,


换作是你我,可能也会被这个房东给彻底吓唬住。



最后的最后,小V表示自己已经放弃和这个房东再争辩下去了,只希望能通过这个爆料提醒更多的珀斯留学生&租房族,


在租房之前,一定要做move-in inspection,有问题的地方可以拍下来打印出来,标注日期,让房东承认并签字。


千万不要像小V这样,被人欺负地还不了口。



转眼又到了新学期,黑心房东磨刀霍霍向留学生的时候了,


你有被黑心房东坑过么?你退房的时候一路顺利么?



"这里多了个划痕啊,罚200刀。"


"清洁做的不够啊,罚500刀。"


"这个椅子少个螺丝啊,罚300刀"



"嗯..那个什么..这个好像似乎应该可能也许坏了吧..就,罚个2000刀算了吧。"


"租金我已经帮你扣完了,麻烦再付1900刀。不然,咱们法院见!"


这样的套路,真的太常见了!也真的太欺负人了!



为了不再上黑心房东的当,为了不再做出钱帮别人修房子的“冤大头”,


请时刻牢记:入住前做好inspection,保护自己的权益!


👇



如何在入住前做好Inspection


  • 如果你是通过中介租房的,一般来说,在签好合同之后,房子的中介就会给你一张表格,里面包含着你需要检查的项目,例如地毯、家电、厨卫等。一旦发现问题或者有不满意的地方都要在表格上标注出来并与中介沟通解决问题


  • 如果你是租了别人转租的房子,那么中介一般不会再协助您进行房屋检查,你需要自己对房屋进行仔细检查并跟转租给你房子的人沟,确保房子是好的再入住。


  • 如果你是直接跟房东租房子,那一定要和房东一起做入住检查。发现有问题就要记录下来,文字也好图片也罢,一定要留下证据


(网上有多款表格可供参考)


做入住检查最需要注意的就是一定要仔细,一定不要怕浪费时间,现在你不仔细,日后退房的时候房东可是会相当仔细的。以下是主要的几个注意点。


卧室


按照从下往上有规律的检查顺序,会更不容易遗漏细节。首先,我们先看地板地毯。如果内部是地毯的话,主要就是看有没有污渍和破损,像是被香烟烫的洞,这些很小但也要注意。如果内部是地板的话,那么最重要的就是刮痕,可能会有一些房子由于年代久远而产生裂缝,还有如果房子的楼层较低或者说偏阴面,那么你要关注你房间的地板有没有受潮的情况,主要会表现为地面会变得鼓起来。

  

接着来看家具,基本就是看能不能正常使用,有没有破损掉漆状况。


最值得的注意的就是墙壁和天花板了,都要重点关注裂缝和涂鸦。墙壁上会有可能出现裂缝,可能是由于常年受潮产生的裂缝和斑点,而如果前一户租客有孩子,那可能会在墙壁上出现涂鸦,这些都是需要在办入之前都重新刷补的。而天花板出现的裂缝,一般是由于吊灯的悬挂所引起的,如果房间有看起来笨重的吊灯,一定要注意。

 

其他的墙角、门把手、床头柜这些都要仔细检查。



客厅


客厅的检查跟卧室没有太大的出入,可能家具会多一些,那就需要多留心这些家具。一般来说,公寓不一定会带很多的家具,那么作为活动频繁的区域,地板是最容易耗损的地方,值得好好注意。


厨房


厨房的地板,主要就是考虑污渍,因为厨房是个油烟重地,没有清理干净的污渍会堆积下来,而堆积下来很久之后,很有可能就很难去除了。还有就是橱柜是能保持干燥没有破损的。厨房的岛台一般来说都是用大理石制成的,容易受重击而产生裂缝,或者是深色的液体像是酱油等沾染上去而未及时擦拭造成。水池和下水道,是厨房的命脉,一个疏通的下水道是厨房干净舒适的第一步。


浴室


一般来说,浴室不会用地板,都是瓷砖,那就要是否有缺损或者是裂缝。与厨房一样,下水管道是最重要的部分,出水下水是否流畅、有无堵塞、浴缸有无破损有无污垢,洗漱台台面有无裂缝与染色,基本上和厨房的检查标准一致。


让小编感到抱歉的是,这份攻略来的晚了一些。


没能早一点提醒小V,也没能帮上之前那些押金被坑的小伙伴们,


希望从这篇文章之后,大家都能学会入住检查,


用我们完善的法律意识让黑心房东无处下手!




-End-







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