许多炒房客和中介们最喜欢说的一句话，面粉价格贵了，面包还会便宜吗？

因此我国房价不断上涨，越来越让人难以接受，而支撑着房价不断上涨主要一点，就是炒房客们替开发商计算的建造成本。

他们算来算去，得出一个结论，那就是他们发现开发商其实没赚多少钱，钱都在建造成本里，而这个建造成本主要包括地价、人工成本和原材料成本三大部分。

当然，这个说法显然是荒谬的，不能否认房价上涨确实有这么一部分原因，但绝对不会助推房价上涨这么多。

不过，作为炒房客们和中介们最喜欢说的一句话，我们假设这个推论正确，将房价的上涨简单归咎于成本的上升，也就是地价、人工和原材料价格的迅速增加。

既然如此，那到底是谁在获利？

地价、人工、原材料，我们一个个分析:

——地价上涨，毫无疑问，地价上涨的背后是政府在获利，虽然备受质疑，但这些钱一般会用于地方基础设施建设、大的民生项目资金保障和招商引资上，所以说高房价也让地方政府有钱了，变相为国家做贡献，也算是可以接受。

——人工成本，背后获利的主要是各行各业的工人，这些钱最终会流入消费领域，我国工人主要问题不是收入太高，而是太低，因此高房价在一定程度刺激了工人工资福利的提升，刺激了消费，也算是对国家经济有很大的帮助，完全支持。事实上，很多人认为，工人薪酬待遇应大幅提升，如果房价上涨的钱真的能落到工资上，落到消费上，我们也心甘情愿了。

——原材料成本，主要是沙石、钢铁等，那么谁在其中获利呢？很多人会说是钢企啊，但看一看这几年我国钢企的现状，真的很难说他们赚的盆满钵满，这几年我们一直能听到的说法是，卖钢铁比不上卖白菜，钢铁价格越来越高背后是铁矿石价格的提升，那问题来了，铁矿石从何而来？

但凡对我国钢铁行业有所了解的人都知道，我国是铁矿石第一消费大国，我国每年的铁矿石消费量高达10亿多吨，但是，我国本土的铁矿石资源却不行，贫矿多，富矿少，平均品位不足 30%，远低于世界平均水平，因此，我国铁矿石消费量目前有90%要依靠进口。

那我国特矿石，主要从哪进口呢？

澳大利亚和巴西，其中主要是澳大利亚，大约占进口总量的70%，数据显示，澳洲84%的铁矿石产量都卖给了中国，2020年，仅依靠铁矿石出口，澳大利亚就从中国赚得5835亿元。

大家感受一下这个数字，我国房价中有多少钱分给澳大利亚？除了地方政府外，澳大利亚是我国房价上涨的最大获利方。

按照面粉贵了，面包也不会便宜的理论，2020年中国房价平均上涨10%左右，那澳洲的铁矿石价格也涨价了？

是的，没错，因为巴西洪涝灾害的缘故，澳大利亚铁矿石生产巨头抓住机会，不断拉升铁矿石价格，仅今年春节后就上涨了30%，近日更是打算每吨再涨价340元。

有媒体用疯狂的石头来形容铁矿石，在2005年前后，铁矿价格为20美元/吨，一路拉升至目前的200美元左右。

另外一组数字大家也可以感受一下，因为一些众所周知的原因，我国从去年开始限制，除铁矿石之外的澳洲货物进口，据报道，除铁矿石外，澳洲2020年对华出口平均大跌40%，但整体出口额仅下跌2%。

由此可见，澳大利亚铁矿石在2020年到底涨了多少钱，又到底有多疯狂，他们打算将其他品类的出口损失通过铁矿石赚回去，甚至以此作为筹码要挟中国。

为此，中钢协和中国钢铁企业亲亲发声质疑，但是根本没用，我国虽然是铁矿石最大消费国，但尴尬的是却没有定价权。

为了经济的发展，不得不进口澳大利亚铁矿石，哪怕心里面有一百个不情愿。

澳大利亚方也没有犹豫的变本加厉，坐地起价，最新消息是，因为实在无法忍受不断上涨的铁矿石价格，23家中国钢铁企业联合反抗，宣布限制钢铁产量，而这背后，又是国家房住不炒大背景下，不需要那么多铁矿石，以及坚决遏制房价决心。

虽然面粉价格上涨，面包要涨价的说法，套用在房地产行业是错误的，但我国不断房价上涨的背后，澳大利亚绝对是主要受益者，这一年毫无疑问。

疯狂的铁矿石、疯狂的楼市、疯狂的炒房者，最后获利者到底是谁？