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经常听到有人说现在流行在美国买房做月子中心或者出租给月子中心租金收益非常高，远远超过出长租给老美家庭的回报。那么关于在美国做月子中心到底是不是一桩稳准不赔，合理合法的完美投资呢？今天美地小编就以刚刚发生在尔湾一家月子中心的实际案例来为您来深入解答这个问题：
先看一则刚刚发生的重磅新闻：
美国移民局官网新闻原文
美国时间昨天上午，联邦司法部发表声明，正式起诉19人，其中包括7名月子中心经营者和12名赴美生子产妇及其家属，指控的罪名包括移民欺诈、洗钱、身份盗窃等多项刑事罪名。与此同时，FBI探员今天上午在尔湾和库卡蒙格牧场重新逮捕了三名月子中心经营者。另外16人据信已经逃回中国，目前被美国全球通缉。
来源：NBC新闻
联邦执法机构计划对优孕美国月子度假会所业主的数百万美元房产进行扣押或没收，其中包括在尔湾的价值210万的豪宅，包括4辆奔驰在内的6辆豪车，以及超过100万美元的银行存款以及金条、金币等财物。
美国移民局官网关于控罪理由说明
关于月子中心的起诉主要集中在两类控罪：
第一类控罪：签证欺诈
被起诉的非法月子中心主要是协助有意来美生子的中国公民提供不实的资料如邀请信，旅游行程表等给美国领事馆和美国海关人员或培训指导孕妇们向签证官如何解释不实来美国生子而是来旅游等等。
如果签证欺诈罪成立，每项罪名最高可被判坐牢5年，同时处以25万美元的罚款。
第二类控罪：欺诈福利罪
被起诉的非法月子中心收纳的许多孕妇已支付医疗费以及住处费给中介公司，但是月子中心仍然要求孕妇向美国政府申请为低收入家庭提供的医疗保险。
如果欺诈福利罪名成立，最高可被判5年的牢狱之灾和10万美元的罚款。
看完这则新闻后，您是否还觉得把自己在美国投资的房产用作月子中心分靠谱呢？
当然，上述案件是极端情况。但是美国的月子中心90%是不合法的。确切的说100%是违规的。不是花几百块钱在美国注册个月子中心就是合法的了。无论是租的社区房子还是自住的房子办理月子中心肯定是违法的，通常会违反移民法，税务诈欺，不当医疗照护问题，消防安全标准问题，违反公共卫生，危险建物等，另外还会触犯收容孕妇，新生儿等法律问题。
一般情况下，美国民宅作为月子中心会有几个方面造成违法或者被查的事实：
1. 住宅结构改建及非法营业：
因为美国月子中心大多是利用隐藏在民宅（居民区）中的一些独栋别墅来经营。首先，民宅就不是一个商业用途，所以涉及违法使用，所以用民宅开月子中心，就是非法营业的行为，这里触及违法事实！还有为了把民宅的结构，弄得比较像商业用的月子中心，大多需要内部结构改建，所以改建结构，隔出较多的房间个厕所，还有擅自改动下水道结构等都属非法，搭出一间宝宝房，工作台，宝宝洗澡盆等，私自改动水管，下水道，这样也是违法，因为开月子中心，绝对不敢按正规申请程序，来申请合法改动屋内结构的，所以改动结构非法的事实很明显！
来源：网路
2. 宝宝集中护理：
把10个，甚至20多个宝宝集中在一起接受看护，一个月嫂看护7-8个宝宝，所以洛杉矶几乎所有的月子中心，把数位宝宝同时放在一起接受看护，这是违法的，因为美国月子中心都不具备这种看宝宝护资质的要求，更不用说看护人员都是没有执照的！
3. 私自改动管道及使用非法的煤气炊具：
居民区有居民区应该使用的厨房设备跟煤气灶，但开月子中心大多是烧好几十人份的饭菜，所以一般的家用煤气灶具是不符使用的，业者就会增设一些非法的炉灶，或改动原有的煤气管道，这样也都算是一种违法行为，涉及违反消防法的规范，消防单位可以对这样的违法事实进行告发跟开罚单，并要求限期改善！
4. 众人群居隐患大：
在此次被严查的月子中心中最多的一家一栋房子，改成十个房间。同时有十位妈妈同屋居住或坐月子。美国法律禁止群居是因为社区或以户为单位的，消防配套，下水道或公共配套设施，社区资源，学校资源等，当初规划设计并非可以让那么多人同时使用，所以法律禁止群居。另外，群居因为人多，声音大， 容易引起邻居的注意，最后造成了投诉，引来警察。
5. 没有保险，无处索赔：
国内的朋友购买美国房产都要购买房屋意外保险。如果租住给月子中心进行商用因为没有正规护理执照就无法申请保险。因为保险公司会对月子中心会进行严密的检查，申报的机构必须"拥有合法安全的环境"才有可能被保险公司承保。如果没有保险，一旦孕妇或月子中心人员出现意外，作为业主就成了直接的责任人。试想，月子中心内有孕妇，有婴儿，有护工，其中的隐患和风险不容小觑哦。
6. 对房子的损耗大：
试想看，一堆孕妇和宝宝租住在您百万美金购置的豪宅内。孕妇们并不爱惜房子，地毯和家具上都留下不少污渍和奶渍，平时也制造不少生活垃圾，所以对房子耗损很大。做一年月子中心对房子产生的损耗可能要花好几万美金才能重新翻新才能复原，得不偿失。
所以，在美国尤其是洛杉矶拿自己的房子做月子中心或出租给月子中心的都是在美国的低收入老移民。在美国有很多老移民常年没有合适工作，没有文化，语言不通，等原因找不到工作，靠帮国内办理一下留学，移民，月子中心来从国内同胞身上做点力所能及的事赚点钱。还有家里有空闲的房子人，出租房子当补贴家用开支，做家庭住宿或者旅馆的生意，以房养房投资理财方式。
洛杉矶明星城市尔湾近年来也不断收到关于月子中心的投诉事件。尔湾市警局官员摩尔（Kim Mohr）也做出官方说明，尔湾住宅区经营月子中心合法吗？警官摩尔说，生子旅游本身并不违法，但是月子中心若经查证没有正规护理执照产生事故，或因群居，违规改建房屋，造成噪音或违规停车，只要有人投诉举报，警局就会出警处理。
用下面这四种方法可以验证到底月子中心有没有问题：
① 洛杉矶警察局的网址：
http://www.lapdonline.org/进行违法举http://www.lapdonline.org/report_a_crime
② 美国公共卫生局：
https://admin.publichealth.lacounty.gov/phcommon/complaints/phcomp.cfm
③ 美国家庭托儿协会：
http://cafcc.webs.com/
④ IRS美国国税局：
https://www.irs.gov/site-index-search?search=article&field_pup_historical_1=1&field_pup_historical=1&f%5B0%5D=audience%3A6566
最后可以直接拨打911查证。
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