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我们的上一个系列“那些年失败过的EB-5项目”（回复“失败项目”可查看全部系列文章），为大家介绍了最近几年发生的让投资人拍案惊起的失败案例。沉痛的教训一直在提醒着我们，选择合适的投资项目前，一定要做好尽职调查。

尽职调查，英文为Due Diligence，简称DD。在EB-5行业中指的是投资人对于投资项目进行全面的调查和考核，其中主要包括区域中心、项目方背景、项目设计以及商业计划书。我们不妨仔细剖析：EB-5项目尽职调查，到底需要哪些文件呢？

13. 项目可行性报告

项目可行性报告，是由项目开发商提供的收益预计报表（地产项目），地质储量报告（石油能源项目），穆迪债券评级（债券项目）以及项目可行性和风险性评估。

14. 持证基金交易员

持证基金交易员，英文是Brokerdealer 。EB-5资金组成的有限合伙制在美国属于私募融资，虽然不需要向SEC注册，但须有持证经纪人参与交易。这一点是目前市面上大多数项目方和中介，没有向投资人清晰阐明的一块。投资者可以通过询问，获取有关文件证明。

15. 第三方基金管理公司

第三方基金管理公司作为投资人的理财人将以投资人的利益为上，来合理的与区域中心安排使用资金，并达到资金最大化实现价值的目的。这也确保了资金的安全性。

结束语：尽职调查的重要性，无需多说。可以说，一个理性的投资决策，尽职调查是基础，也是投资人美国梦的最坚实保障。在这里，EB-5审核机构也希望每个投资人家庭都能实现美国梦。EB-5审核机构致力于客观、公正、公平地对EB-5项目进行评估，我们的项目评估软件和手机APP将于近期发行，敬请关注！

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图片来源：百度图片